Verdion以 3.1亿欧元的VELF1基金收购德国的新资产

泛欧物流房地产专家 Verdion 为其 VELF 1 基金增加了一项资产，从批发业务 Franz Kerstin 手中购买了莱比锡以南 10,200 平方米的物流机会。

这是该基金的第六次增资，也是专注于北欧战略地点增值潜力的收购计划的一部分。其 3.1 亿欧元资本中约有一半将分配给德国，其余资金将用于北欧、比荷卢经济联盟和中东欧的机会性投资。

位于 Patterken 11, 06686 Lützen 的 40,000 平方米场地靠近主要高速公路 A9。它目前在一栋 10,200 平方米的建筑中可容纳两名长期租户，并有可能使场地边界内的工业和仓库空间增加一倍以上。

从今年晚些时候开始，Verdion 将在投机基础上建造一个 12,000 平方米的现代物流设施，准备在 2022 年夏季完工。 Verdion 将额外投资 1000 万欧元用于投机性开发以及部分翻新现有建筑。

Verdion 高级投资经理 Oliver Kemper 表示：“作为我们正在进行的投资计划的一部分，这是该基金的另一项有吸引力的收购。去年莱比锡的物流市场是德国第四大物流市场，由于劳动力和总体成本的可用性，它目前特别活跃。

Verdion 的德国投资主管 Florian Stöbe 表示：“这种租赁状况和额外开发能力使我们有机会在中期内捕捉潜在的租金增长。与此同时，我们正在通过这一新开发项目创造长期价值，该项目将投机建设以应对强劲的区域需求。该地块非常符合 VELF1 通过积极资产管理和额外开发来增加价值的战略，其位置平衡了该国北部、西部和中部的其他收购。”

这笔交易是在 Verdion 今年 2 月收购了卡塞尔附近 Lohfelden 的一个物流园区之后，该园区包括 16,000 平方米的物流和工业园区和 3,850 平方米的办公空间，横跨三处物业，为进一步开发 8,000 平方米的可出租物业提供了潜力空间。

本月早些时候，Verdion 开始在汉堡附近的加林进行 VELF1 资产的最新开发，开始为水果和蔬菜生产商组织 EO Mecklenburger Ernte 创建一个 11,800 平方米的最先进设施，该设施将于今年年底达到BREEAM非常好标准。

REC 和 GSK 为 Verdion 提供了建议。卖方 Franz Kerstin 接受了仲量联行和 Rödl & Partner 的咨询。