英国房地产繁荣但专家预测政府刺激措施的后果

根据最新的哈利法克斯房价指数数据，英国的房地产价格飙升至历史新高，平均房价为 261,743 英镑，房价年增长率达到 9.5% 的七年新高。随着房地产市场持续繁荣，经济学家和房地产专家考虑了政府为刺激英国房地产市场而实施的措施的长期影响。

专业房地产金融经纪公司 978 Finance 的创始人西蒙·达斯 (Simon Das) 表示：“毫无疑问，延长的印花税假期和抵押担保计划极大地助长了这种新兴的房价泡沫的形成。”在这些措施最终被取消之后，英国房地产市场做出了反应。

Martin Lewis 是政府措施的长期批评者和反对者，他认为这些措施优先考虑了房地产市场的短期利益，而不是房主未来的长期需求。

同样，其他行业房地产专家也表达了他们的担忧，即政府的措施人为地支撑了房地产市场，这将不可避免地导致最终的市场崩盘。据报道，Yes Homebuyers 的董事总经理马修·库珀 (Matthew Cooper) 表示，“政府坚持人为地推高房价，不仅是延长印花税假期，而且现在采取 95% 的抵押贷款和重新调整购买帮助计划的形式，至少可以说是不负责任的。享受持续的繁荣，因为如果历史告诉了我们什么，那么萧条很可能会随之而来”。

有远见的经济学家兼作家弗雷德·哈里森(Fred Harrison)同样支持英国房地产市场即将面临崩溃的观点。哈里森成功预测了 2008 年和 1990 年的房市崩盘，并再次预测英国房价将在 2026 年崩盘，随后是比 2008 年金融危机更严重的经济萧条。不考虑政府的刺激措施，但是，哈里森对英国房地产崩盘的警告仅在五年之后，或许应该成为房主和行业专业人士不要对市场自满的警告。

与哈里森对厄运即将来临的预测形成对比的是那些将当前的房地产繁荣视为经济复苏的必要推动力的行业专家。

哈利法克斯董事总经理罗素·加利 (Russell Galley) 表示：“随着封锁限制继续放松以及对经济快速复苏的信心继续增强，房价可能会在未来一段时间内继续得到支撑，尤其是考虑到待售房产短缺的情况。”

978 Finance 董事总经理西蒙·达斯 (Simon Das) 表示同意，他补充说：“当然，我们必须保持警惕，但目前的迹象表明，英国房地产市场仍然强劲、多才多艺，并且能够以负担得起的投资水平提供绝佳的房地产机会。”

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