PartnersGroup收购法国工业和物流资产组合

Partners Group 是一家全球私人市场公司，已同意成立一家合资企业，代表其客户在法国收购和开发一系列高质量、多出租的工业园区和物流资产。该公司与 Proudreed 成立了合资企业，Proudreed 是一家完全集成的开发商和运营商，在法国的工业领域已经经营了 20 多年。

该投资组合将以总资产价值总计 1.2 亿欧元的资产作为种子，资产遍及法国主要大都市区，包括巴黎、尼斯和波尔多。它有望受益于推动电子商务增长的结构性顺风，特别是因为法国的电子商务渗透率相对较低，与英国等更成熟的市场相比，去年约占零售额的 15% 26%。随着该国电子商务渗透率的提高，对在电子商务供应链中发挥关键作用的高质量多出租工业园区和物流资产的需求预计将大幅增长。

Partners Group 在工业领域已经拥有丰富的经验;例如，该公司在建立了一个包含 88 个大型工业地产的投资组合，最近以 10 亿美元的价格出售，今年早些时候，该公司代表其在英国以 2.53 亿英镑收购了 27 个轻工业地产的投资组合。客户。Partners Group 和 Proudreed 打算在未来两年内通过新的收购和开发将这一投资组合的总资产价值扩大到超过 5 亿欧元。

Partners Group 欧洲私人房地产联合负责人董事总经理 Rahul Ghai 表示：“由于电子商务的兴起，多出租工业部门的需求水平很高，但供应量却在减少，这是由来自其他房地产领域(例如住宅)的土地竞争。我们相信，随着时间的推移，将一系列物业组合在一起以应对这一需求可提供卓越的经济效益，使该投资组合成为 Partners Group 和我们客户的有吸引力的投资机会。法国在历史性的低迷时期也表现出色，拥有很高的收藏和入住率。”

Partners Group 欧洲私人房地产管理成员 Romain Ruiz 补充说：“工业部门是 Partners Group 的核心投资领域之一，由于数字化和新消费者行为等变革趋势，工业部门正在经历指数级增长。通过与最好的合作伙伴合作一流的本地运营商，如 Proudreed，确保高质量的种子投资组合和超过 3 亿欧元总资产价值的管道，该合作伙伴关系为我们的投资者在法国提供了一个庞大而多样化的工业资产组合，并具有额外的规模空间。 ”

该投资组合是 Partners Group 今年迄今为止在欧洲进行的第三次直接房地产投资，也是其在工业领域的第二次直接投资。Partners Group 的房地产业务管理资产为 170 亿美元，自成立以来已投资 220 亿美元。瑞生律师事务所和安永会计师事务所为 Partners Group 提供咨询服务。第一太平戴维斯为 Proudreed 提供了建议。

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