房地产繁荣蔓延到租赁市场的堪培拉郊区

新数据显示，堪培拉的房地产热潮已经蔓延到租赁市场，过去一年该市最昂贵郊区的租金要价中值飙升。希望在首都内城区租房的租户现在将很难获得租约，因为最近出售房产的卖家在短期内加入了租赁市场。

该域名租金报告显示，迪肯曾在堪培拉的所有郊区的平均租金报价最强的上升，同比增长24.9%，超过一年的每周$ 1000 -中租到房子最昂贵的郊区。

紧随其后的是 Campbell，上涨 20.8% 至每周 900 澳元，是首都第三贵的郊区。

研究和经济学领域首席， 尼古拉·鲍威尔博士，归因于增长，这些郊区的房地产繁荣堪培拉经历。

她说：“由于房地产市场的存量如此短缺，而且买家之间的竞争非常激烈，一些人已经卖掉了他们的房产，并开始租房来买房。”

inStyle Estate Agents 的物业经理Claudia Dyball表示，目前的租赁市场“就像她以前从未见过的那样”。

现有的和区域外的租户以及定价过高的买家正在推高租金价格。但戴博尔女士补充说，在此期间，房主腾出自己的房产以进行翻修，也正在出租房产。

鲍威尔博士表示，与单元房相比，这两个市场的房价增长强劲，迫使租户租用单元房。

“租房者已经到了这样的地步，在某些郊区，他们会选择租一个单元只是为了留在他们想要的地区，”她说。

对于 Hari Prinos 和他的未婚夫 Tara Babu 来说，这再真实不过了。

今年年初，这对夫妇从阿德莱德搬到了首都，在那里他们以每周 360 美元的价格租了一套两居​​室的联排别墅。他们之前在 Belconnen 租了一个单位，但想搬到内南区或内北区工作。

“我们以为搬到堪培拉，价格会相似，因为它是一个小城市，但我们很快意识到，事实并非如此，”普里诺斯先生说。

“我们想要在红山、格里菲斯甚至布拉登的联排别墅，但它比我们预算的要贵得多。”

这对夫妇最初的预算是每周 450 美元，但很早就意识到“太保守了，所以我们逐渐提高了预算”。

他说：“我们最近才以每周 630 美元的价格在 Kingston 购买了一套两居​​室公寓。”

“我们支付的费用比我们在阿德莱德所支付的要多得多，但如果我们想在我们想要的至少有两间卧室的地方买到一些东西，我们就必须增加预算。”

如果出现延长租约的选项，Prinos 先生很可能会延长合同以避免寻找另一处出租物业。

“我再也不想处于那个位置了，”他说。

“你会认为有一份稳定的工作会让你看起来像一个有吸引力的申请人，但我们几个月来一直在寻找一些东西，但多次被拒绝。只是很累。”

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