QUESTInvestmentPartners收购法兰克福标志性的德国铁路大楼

Europaviertel 区 Stephensonstrasse 1 的前德国铁路总部，作为职业养老金计划的基金。 QUEST Funds 在此次场外交易中担任发起人和资产管理人，该交易是通过由 INTREAL 作为 AIFM 管理的新成立的机构 AIF 进行的。

该物业包括 51,000 平方米的出租空间，被认为是粗野主义的建筑标志，现在将重新定位。它最近才被宣布为列入名单的纪念碑。

目前的所有者是封闭式零售基金 Hesse Newman Real Estate No3，由 QUEST Funds 管理。该物业建于 1993 年，将根据租赁协议转让给新的 AIF。QUEST 将代表 AIF 对独特的财产进行现代化改造并重新出租这些空间。与 Deutsche Bahn 的租赁协议已使用该建筑近 30 年，于 2021 年 3 月底到期。

QUEST Funds 的管理合伙人 Roland Holschuh 解释说：“我们坚信这一杰出物业的长期潜力。它的保护绝对值得，即使只是出于可持续性和建筑的原因。我们以将首次投资者的利益与新机构投资者的利益相结合的方式来构建本次交易。虽然新的 AIF 通过早期进入获得了独特而稳定的长期资产，但现有的零售基金获得了有吸引力且安全的地租。”

建筑师 Stephan Böhm 是混凝土建筑大师 Gottfried Böhm 的儿子，他在法兰克福创作了粗野主义的主要作品之一。由亭台楼阁连接的六个翼楼和一座高 65 米的塔楼构成了引人注目的混凝土、钢铁和玻璃建筑群。凭借其独特的裸露混凝土支撑结构、灵活的房间配置和令人印象深刻的景观，它拥有高水平的建筑质量。

残酷的现代和永恒：受未加工的裸露混凝土的启发，这座建筑现在被称为“RAW”。它的重新定位旨在将其转变为具有校园感觉的多租户物业。入口大厅将作为交流和服务中心，辅以现代餐厅、联合办公和会议空间。

买方收到了 Mayer Brown LLP 的法律和税务建议以及 Greenberg Traurig Germany LLP 的法律建议。Drees & Sommer SE 提供了技术建议。REIUS Rechtsanwälte Partnerschaft mbB 为卖方提供法律咨询服务，Jebens Mensching PartG mbB 提供税务咨询服务。

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