NuveenRealEstate是全球最大的房地产投资管理公司之一

Nuveen Real Estate 是全球最大的房地产投资管理公司之一，代表其管理的 Cityhold Office Partnership 在巴黎 Jobbé Duval 街收购了一间办公室。该 c7,000 平方米(c75,300 平方英尺)的物业目前已完全出租给电信提供商 Orange。

此次收购符合 CHOP 瞄准欧洲主要一线城市的核心和增值物业的战略，未来具有翻新潜力，同时该城市的低空置率和缺乏短期供应也为该城市提供了支持。

该物业建于 1930 年代，共有六层楼，顶层有一个重要的屋顶露台，可欣赏到巴黎的美景，包括圣心堂和埃菲尔铁塔。它受益于迷人的工业风格外观，位于巴黎西南部的第 15 区。

Nuveen Real Estate 的基金经理 Liz Sworn 说：“我们很高兴能够在巴黎收购这项资产，它提供了强有力的租户契约和未来改进的潜力。由于它位于充满活力的第 15 区，我们相信它应该有助于在未来几年为我们的投资者提供弹性回报。持续的大流行加速了写字楼市场的租户趋势，越来越突出了协作、福祉以及健康和安全的重要性，因此我们计划在未来与租户密切合作，以确保我们提供安全有效的工作场所。”

CHOP 是由 Nuveen Real Estate 代表四家投资者(包括 TIAA、AP1 和 AP2)管理的泛欧办公企业。该长期合作伙伴关系于 2015 年启动，具有强大的增长雄心，目前的目标是在欧洲一线城市的核心和增值写字楼投资，包括巴黎、柏林、慕尼黑、汉堡、法兰克福、阿姆斯特丹、马德里、米兰和伦敦.

该合作伙伴的投资组合包括伦敦市的 70 St Mary Ax、巴黎的 36 rue La Fayette、汉堡的 Burstah Offices 和阿姆斯特丹的 EDGE Olympic。此外，该合作伙伴还拥有 Morland Mixité，这是一个目前在巴黎开发的混合用途项目。

Nuveen Real Estate 在欧洲各办事处的资产管理规模现在为 80 亿欧元。

Nuveen 获得了 Gide Loyrette Nouel(法律)、Linklaters(结构)、Alamo(技术)、Archers(融资法律)和 Etude Wargny Katz(Samuel Champeaux – 公证人)的咨询。Crédit Agricole CIB 通过绿色贷款作为此次收购的贷方，这反映了 CHOP 提供具有极高可持续性绩效的资产的雄心。

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