由于墨尔本拍卖中断BlackRock房屋的售价比底价高出641000美元

周六，一栋临街仅 12 米的海滨住宅以比底价高出 641,000 美元的价格出售。位于Black Rock 的 Potter Street 3 号 的房产包括一套四居室和 1141 平方米的土地，以 3,741,000 美元的价格出售。

厄尔先生表示，该房屋在拍卖前收到了 305 万美元的报价，导致当天设置了 310 万美元的储备金。

“这是一个不寻常的财产，因为它的临街很窄，但它的位置很好，”厄尔先生说。

一个正在计划建造他们梦想家园的家庭是中标者。

该房屋是因与 相关的快速封锁而中断了两周的广告活动之一，但仍然销售良好。

封锁意味着房地产服务，包括拍卖和待售房屋检查，完全转移到网上，并导致一些拍卖推迟一两周。

在安排了 1566 场大规模拍卖并报告了 523 个结果后，墨尔本的初步拍卖清盘率反弹至 72.7%。

有 71 处房产退出拍卖，这些房产被视为未售出，作为清盘率的一部分。

Black Rock 房产并不是唯一一个以超过 300 万美元的价格出售的海湾住宅。

另一套位于布莱顿 Were Street 163 号的 四居室房屋以 338 万美元的价格售出，比底价高出约 18 万美元。

Hodges Brighton 的销售代理Greg Downes表示，有四家竞标者，包括开发商和自住型装修商，都在寻求购买。

“卖家自 1986 年以来就拥有它，并在家里抚养了三个孩子，所以这是一个备受喜爱的家庭住宅，”唐斯先生说。“每个人都说这座房子给人的感觉很好。”

一对年轻夫妇是中标者，他们计划翻新房子。

唐斯先生说，代理商和供应商很幸运在墨尔本封锁之前有两个周末的开放检查。

当限制放宽时，被压抑的需求导致买家大量返回。

Carlton North 也有类似的情况，在封锁前一周，这里有一套三居室露台上市。

“我们错过了两周的公开检查，​​但我们决定[在周末]继续进行，因为我们有动力和兴趣，”纳尔逊亚历山大经纪人彼得斯蒂芬斯说。

Lee Street 109 号 的房子以2,106,000 美元的价格卖给了一对年轻的职业夫妇，高于 176 万美元的底价。

该物业作为已故遗产的一部分出售 - 业主于 1982 年以 84,000 美元的价格购买了该物业。

尼尔森·亚历山大·卡尔顿 (Nelson Alexander Carlton) 的合伙人斯蒂芬斯先生 表示，此次拍卖是一场情绪化的拍卖，有亲密的家人参加了拍卖。

“他们并不是特别担心钱，他们只是想为他们[亲人]的愿望做正确的事情，”斯蒂芬斯先生说。

在墨尔本东南部，位于阿什伯顿华纳大道 56 号的一套四居室住宅非常受欢迎，以至于在拍卖举行之前并不是每个人都有机会参观这处房产。

尽管与冠状病​​毒相关的限制已经放宽，但仍有一些规定，这意味着任何时候可以检查房屋的人数都有上限。

该物业以 2,385,000 美元的价格出售，而底价为 220 万美元。

Shelter Real Estate 拍卖师Michael Millington表示，拍卖速度很快，有三名竞标者竞争。

他说，供应商在七年前建造了这座房子，并对结果感到非常兴奋。

同样在该市东南部，位于麦金农麦金农路 35 号的一套三居室住宅以2,305,000 美元的价格出售，高于 205 万至 220 万美元的要价范围。

Jellis Craig Bentleigh 合伙人Trent Collie说，这栋房子被卖给了附近的一个家庭，他们正在广受欢迎的 McKinnon 中学学区寻找更大的房产。

同样，供应商还购买了另一栋房屋，也在附近。

“麦金农有点像，一旦他们进来，他们就会留下来，”柯利先生解释道。“这真的是它自己的小市场。”

Collie 先生还以1,805,000 美元的价格出售了Bentleigh Jasper Road 96 号的一套两居室房屋，比底价高出 250,000 美元。

Collie 先生说，一位建筑商购买了包括 823 平方米土地的房产，并计划拆除和重建。

“这所房子在同一个家庭里已经有 30 多年了，但现在的主人正在缩小规模，成为一套公寓，”他说。

在埃森登，两栋因 封锁而中断的房屋销售高于其储备。

Nelson Alexander Essendon 的销售代理 Matthew Febey 表示，位于Mackay Street 14 号的一套四居室住宅在以 217 万美元的价格挂牌上市后以 2,379,000 美元的价格售出。一个家庭买了房子。

另一套位于埃森登 Cliff Street 2 号的四居室住宅也以 1,837,000 美元(有 182 万美元的底价)卖给了一位投资者。

“我认为 造成的延迟不会让买家望而却步，只会延迟他们的购买能力，”Febey 先生说。

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