年第二季度新屋开工数量将增加50%

2018年第二季度，新建住房的总推出量比前一季度猛增了50%，其中最大供应量在负担得起的部分（不到40卢比）。有趣的是，2018年第二季度负担得起的住房供应比2018年第一季度增加了100%，这一供应引领了总体增长。

在销售方面，前七大城市（N CR、MMR、Chennai、Bengaluru、Pune、Kolkata和Hyderabad）的住房销售也比2018年第一季度增加了24%，这表明迄今为止弃权的购房者已重新入市。开发商正在努力清理未售出的库存，有吸引力的计划、免费赠品和折扣。此外，包括RERA和GST在内的政策改革的积极影响已经开始开花结果。

前七个城市在2018年第二季度新推出了约50,100个单位，而2018年第一季度为33,400个单位。为2018年第二季度新增单位作出贡献的主要城市包括孟买大都会区（MMR）、首都区（N CR）、Bengaluru和Pune，共占新供应的75%。

另见：《2018年第一季度销售额猛增33%》：Prop Tiger的《房地产解码报告》

就2018年第二季度的房屋销售额而言，顶级甚至是城市的总和比上一季度增加了24%。在2018年第二季度，销售了大约60,800台，NCR、MMR、Bengaluru和Pune合在一起占总销售额的81%。最终用户驱动的Bengaluru在IT/ITeS专业人员对减轻的工作风险和总体有利的经济环境做出反应的重新点燃兴趣的背景下，领导了这群人。

未出售库存：整体未出售库存下降了2%，从2018年第一季度的7.11拉赫单位下降到2018年第二季度的7.0拉克单位（从2017年第四季度的7.7拉克单位下降10%）。

边际价格上涨：2018年第二季度，除Chennai和Kolkata（价格仍然停滞不前）外，其他顶级城市的住宅物业价格比上一季度上涨了1%。大量未售出的存货，正在控制价格的增长。

主导部分：市场继续由负担得起的和中等范围的部分主导。77%（38600单位）的发射单位价格低于80莱赫。负担得起的部分在新发射总量中所占份额高达46%。

考虑到2018年H1供应和销售的增长，即将到来的节日季节可能会再次充满活力，更多的是因为更多的新推出将为买家提供更广泛的选择，并有助于控制价格。然而，米格-I和米格-II购房者在PMAY下的基础设施状况是否有助于实现政府“到2022年人人有房”的愿景，仍然很难说。尽管如此，可以肯定的是，经济适用房已经让市场的势头保持了一段时间。如果开发商仍然专注，只增加相关的供应，并确保100%的RERA合规，我们可能仍然看到这个梦想项目成为现实。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！