墨尔本新房源的大幅飙升将打击市场 使买家有更多选择

周末周末，卖家在墨尔本大多数拍卖会上都持有王牌，但房地产经纪人称，2月下旬和3月，新房源的大幅飙升将打击市场，使买家有更多选择。

去年12月在拍卖中未能出售的几处房产在周末重新提供给市场。他们达到或超过了储备金的明确迹象是，活跃的买家比卖家更多。

去年的需求旺盛正在流入今年的市场。如果某物业由于某种原因没有出售，则不太可能大幅折价。

Rendina经纪人Leigh Chant说，市场似乎“相当活跃”。

她以150万美元的价格出售了位于Strathmore 24 Balmoral Avenue的一栋翻新的装饰艺术风格的房屋。

该物业即将在周六落槌前出售。三名买家竞争了这套四居室房屋的谈判，该房屋在12月下旬以145万美元的价格被拍卖。

在北卡尔顿北部坎宁街436号的一栋未经翻新的小屋，在12月的一次拍卖活动中也未能出售(期望价在130万至140万美元之间)。

但是，在尼尔森亚历山大上市的房产(根据买方倡导者来自秘密特工的Paul Osborne的说法，需要进行70万美元的改建)在上周晚些时候以新的拍卖日期被拍卖，售价超过160万美元。

持有或“陈旧”的房地产通常在新的一年里以折扣价出售。

奥斯本表示：“今年业主有了储备：这表明市场上存在很多健康状况。”

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在克利夫顿山(Clifton Hill)，大约80个人的人群看到一对年轻夫妇充满信心地竞标，击败了几位投资者，在4/18 South Terrace买了一套1970年代的单元。杰利斯·克雷格(Jellis Craig)在市场上以577,000美元的价格宣布之后，以595,000美元的价格出售。

2020年的市场一周前正式拉开帷幕，但当时提供的少数房地产(仅45家)是度假别墅中的头等大事。

上周末向域集团报告的结果-举报的132次拍卖中有78.5%的清算率-提供了更为准确的状态信息。

去年，上市量大幅下降。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)首席执行官尼克·道林(Nick Dowling)表示，人们期望上市能够缓慢地恢复到正常水平，但是却“迅速反弹”。

多林先生说：“买家群体将受到考验：3月份的交易量看似庞大。” “我所有的办公室都说，他们对2月下旬和3月的库存水平感到非常满意。”

经纪人未能报告周六举行的50场拍卖的结果，这表明一些买家拒绝支付高于赔率的价格。

买家倡导者团体Property Mavens的Miriam Sandkuhler表示，受损的房屋一直很难出售。

她说，在亚拉维尔纽卡斯尔街29号的另一处重新挂牌的物业的平淡拍卖中，三名竞标者竞相争夺这块面积为166平方米的，朝南的挡风板维多利亚式房屋。

Hocking Stuart的拍卖必须以850,000美元的卖方出价开始，在房屋以877,000美元的价格转嫁给投资者之后，最终的售价达到890,000美元。Sandkuhler女士说：“卖方必须放心出售它。”

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