如何选择墨尔本的下一个蓝筹郊区

在确定可靠的房地产投资时，很难绕过绩优郊区的血统。

这些都是应有尽有的领域：从遏制一切的吸引力到获得一流设施到接近生活必需品。然后，它们就有明显的趋势可以提供稳定的长期增长。

Domain的建议编辑Dan Butkovich说：“我喜欢将绩优的郊区视为表现良好的公司，并拥有良好的增长记录。” “它们也是人们想要生活的地方，人们认为未来价格还会继续上涨。”

在墨尔本，这类郊区的名单是著名的，例如Toorak，Canterbury，Hawthorn和Brighton等地区已被确立为非常受欢迎的地区，并带有价格标签。

但是，要预测该市未来的蓝筹股地址该怎么办?的确，对于那些希望领先于房地产曲线的人，哪些因素可以表明未来需求和长期增长潜力?

Butkovich解释说：“找到下一件大事有点棘手，但是您可以寻找一些东西。” “首先，重要的是要了解这些基础知识-使某个区域成为理想的生活场所的事物。

“当然，最重要的是就业，生活方式，教育和交通便利性，无论是公共交通还是高速公路。但这不仅仅是查看一个或两个指标的问题。这是一堆指标。”

Butkovich表示，当试图发现新兴的蓝筹产品时，城市更新或基础设施项目的存在可能具有很高的指示性。

“年轻人口的增长以及迎合这些年轻人的业务的增长也是一个好兆头。看到咖啡馆，饭店和自行车商店之类的东西突然出现，可能是发生了什么事的好兆头。”

也有可能通过关联成为蓝筹股，而卫星郊区通常得益于他们更杰出的堂兄的受欢迎程度。但是，选择投资于所谓的“伴娘郊区”也可能无法保证成功。

布特科维奇警告说：“这不仅仅是看一个绩优的郊区，然后再去下一个郊区的问题。” “它总是回到那些基础上：它必须是一个居住的好地方。”

当具有授予蓝筹地位的权力来确定城市发展时，Burwood Brickworks会打勾许多框。

该项目位于墨尔本绿树成荫的东部中心地带，是一处综合用途的开发项目，该项目将使原砖厂场地转变为旨在成为澳大利亚最具可持续性的社区之一。它将包括约700栋房屋，以及预计将成为世界上最具可持续性的购物中心，其中包括澳大利亚第一个屋顶城市农场英亩农场和餐馆。

“ Burwood Brickworks是一个位于中环郊区的20公顷土地，这些机会非常有限，”该项目开发商开发商Frasers Property Australia的维多利亚住宅部总经理Sarah Bloom说。“对于我们的居民而言，发展的美丽之处在于，他们将能够从既定地区的现有基础设施以及新的互补基础设施中受益。”

她说：“他们将住在自己的房屋或公寓中，并能够步行至开发区内的新绿色空间。”

“他们将能够步行到带有餐厅和城市广场的新购物中心。他们还将能够步行前往公共汽车和电车服务，现有的学校以及其他社区设施。”

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