Rockspring在英国三项资产中投资6150万欧元

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Rockspring Property Investment Managers在英国的三笔个人交易中投资了6,150万欧元(5,400万英镑)，其中包括伦敦的两处复归办公室资产和约克市的Holiday Inn酒店。这些物业已以低于5%的合并净初始收益率获得。

在伦敦，Rockspring公司以2410万欧元(2120万英镑)的价格从英杰华投资公司(Aviva Investors)手中购得了克罗伊登(Croydon)64,000平方英尺的办公楼Mott MacDonald House 。该资产分布在地面和六个较高的楼层上，再加上31个现场停车位，完全交给了全球管理，工程和开发咨询公司Mott MacDonald，有效期为6.7年。

第二个办公资产是巴斯和卡顿大楼，距老街地铁站不到五分钟的步行路程，并已以1,970万欧元(合1,730万英镑)的价格从 伦敦大学城购得。这是一栋23,158平方英尺的仓库式建筑，带有地下室，地面和五个高层，目前已全部移交给Moorfields Eye Hospital NHS Foundation Trust。与克罗伊登(Croydon)一样，旧街(Old Street)也经历了重大变革，现在已成为伦敦市边缘的一个公认的创意和技术中心，距离利物浦街车站新伊丽莎白线的入口只有10分钟的步行路程。

最终，该公司以约1,710万欧元(合1,500万英镑)的价格从Quidnet Capital和Colony North Star 手中收购了约克市中心拥有148张床的Holiday Inn酒店。该资产以50多个FRI的长租让给了Kew Green，后者在对所有卧室进行了全面翻新，并计划明年翻新酒店的餐饮区。由于其作为旅游胜地的受欢迎程度以及酒店住宿的需求/供应不平衡，约克拥有英国第四高的RevPar。此次收购符合基金的战略，即以长租约，好的租户和优越的地理位置降低风险，同时获得进入“替代”领域的机会。

Rockspring英国交易主管Jamie Younger表示：“ 这些交易证明了我们对选股的高度选择性，其基础是对每种资产基本面的深入研究。每笔收购都位于具有收入增长潜力的地点通过在资产管理或与绩效挂钩的长期租赁方面的潜力，我们相信英国仍有稳健的进一步收购渠道，我们相信仍有发现价值，我们期待在短期至中期宣布进一步的交易。 ”

Rockspring由Coldwell Banker Commercial提供咨询。伦敦大学城以杰拉尔德·夏娃为代表。

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