房地产调控法案创造了一个双赢的局面

房地产调控法案的通过是该行业的一个受欢迎的步骤。虽然Rajya Sabha批准了上述法案，但尚未在Lok Sabha批准，我们预计这将在不久的将来发生。一旦它成为一种行为，关键的问题将是在州一级正确实施措施并坚持这一目标。该法案的两个主要目标是 1.保护购房者的利益和 2.让开发商负责。房地产行业处于结构转向健康商业环境的边缘，可以通过消除漏洞进一步加强。

由于该法案的通过，我们看到房地产市场增长较快的巨大优势。重要的是，该法案旨在解决购买者目前面临的重大问题，包括项目完成延迟，销售区域模糊，业权清除，开发商对建筑缺陷的责任期增加，以及开发商必须控制现金流将70%的现金流量用于代管账户，引入财务处罚和处罚，以及提高业主要求的透明度标准。

在上述法案中，其中一项规定是70%的销售收益在托管中保留，可用于土地成本和项目建设，并阻止发起人将一个项目中收到的资金转向另一个项目，因此，推迟将房屋移交给购买者。这也将导致开发商寻求更多的私人资金，因为他的操纵资金的能力将受到项目的限制，也可能为此类资金提供的担保可能/可能不包括房地产资产以外的资产。这为基金提供了投资机会。

私募股权房地产(PERE)将解决长期融资问题。PERE玩家拥有强大的领域知识，与开发人员和其他利益相关者的良好关系，其次是行业经验，将为开发人员提供帮助。该法案将为行业带来双赢局面，因为它通过让开发商对当前的灰色环境负有更多责任来关注透明的商业环境，并且还将有助于吸引外国投资者，机构投资者等的资金。

展望未来，因为每个州必须设立房地产监管局(RERA)，各州将有责任将其通过其议会。我们将等待每个州如何处理这个问题。

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