JSE的离岸收益率高于当地房地产股

根据Catalyst Fund Managers整理的统计数据，由于可能进一步出现兰特弱势，JSE的海外房地产投资者现在比本地柜台更具吸引力。

自5月中旬以来，当地房地产价格大幅波动，促使投资者重新评估其对该行业的风险敞口。在2012年强劲上涨35%之后，房地产股价的牛市似乎将持续到2013年。

JSE的海外房地产股包括Redefine International，Capital和Countyies Properties(Capco)，New Europe Property Investments(Nepi)和Rockcastle Global Real Estate Company，迄今为止迄今为止的表现远远超过南非的房地产股。

这可以从房地产分析师Catalyst Fund Managers整理的统计数据中得出。Catalyst发布了其全球上市房产和南非上市房产评论，详细介绍了周四的9月回归。

重新定义国际的兰特总回报率(定义为1月至9月底的收入和资本增长率)为令人印象深刻的64.86%，Capco为62.62%，Nepi为44.72%，Rockcastle为33.93%。

南非上市房地产行业的整体总回报，包括约30个总市值为3664亿瑞士法郎的股票，相比之下，5月份之间的大幅回落使得今年的总回报率仅为7.33%。和八月。

该报告显示，瑞银全球投资者指数追踪的全球上市房地产年初至今的回报率为21.96%。

今年迄今为止的大型本地输家是Fountainhead Property Trust，其总回报率为负3.82%，Vividend Income Fund的总回报率为负6.54%，Dipula Income Fund A和B股的总回报率为负9%，分别为9.63%和新上市的塔楼物业基金，总回报为负10.10%。

Grindrod资产管理公司的首席投资官Ian Anderson表示，南非投资者在这些离岸股票中获利的主要原因是因为兰特在2013

年大幅减弱。他表示全球房地产投资受到压力来自高债券收益率。

上市房地产和债券的收益率高度相关，因为它们既是创收投资又是投资者在它们之间分配资本。

“我认为这里的关键问题是，与美元相比，兰特的疲软已经使南非人在海外投资房地产业变得无能为力。由于债券收益率高，全球房地产市场面临压力，因此投资者出售房地产并购买政府债券。弱势兰特刚刚保护了南非投资者，“安德森先生说。

催化剂公司医学博士安德烈斯塔德勒表示，本地房地产股在2012

年走强之后今年已失去动力。他表示，全球房地产市场将继续承受高债券收益率的压力。

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