抵押贷款利率上升30年固定接近4％

正如他们在过去一个月一样，本周抵押贷款利率继续攀升，这一趋势预计将持续。根据抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)的最新调查显示，30年期固定抵押贷款的平均利率连续第二周大幅增长。在一周前突破10个百分点之后，这个30年的固定点再次出现10个点的飙升，从一周前的3.81%上升到3.91%。这是自2012年以来30年固定平均值的最高值。

15年期固定抵押贷款的平均利率也在上升。此前一年前的2.98%，15年期固定利率贷款攀升至3.03%。现在比5月初高出近50个百分点，达到历史最低点2.56%。

许多分析师认为，利率上升与人们越来越相信美联储将削减其债券购买计划之间存在相关性。美联储的债券购买计划一直是将长期抵押贷款利率维持在历史低点附近的一个重要因素，并认为联邦调查局可能会改变该计划，其中一些人，包括房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克诺因斯特指出作为近期飙升的原因。

“持续的市场担忧，美联储可能在经济走强的情况下减缓债券购买，这增加了本周抵押贷款利率的上行压力，”Nothaft在一份新闻稿中表示。

“在6月5日的区域经济状况报告中，被称为褐皮书，美联储指出，除了达拉斯表明经济增长强劲之外，其他所有地区的整体经济活动在4月和5月都有适度增长。” 4月成屋待完成销售增长至2010年4月以来的最快速度，5月消费者信心指数自2007年7月以来最高水平向上修正。

此外，五年期浮动利率抵押贷款的平均利率也在攀升，从一周内的2.66%上升至2.74%。一年期浮动利率贷款的平均利率从一周前的2.54%小幅上升至2.58%。

利率继续上升趋势可能取决于明天的就业报告，该报告详细列出了失业率和过去一个月增加或减少的就业岗位等关键就业数据。抵押贷款专家Al Bowman预测，积极的就业报告可能最终推动抵押贷款利率下降：

分析师预计5月份失业率维持在7.5%不变，而经济增加约159,000个就业岗位。高于预期的失业率和远低于159,000新就业人数的数字将是债券市场的好消息。它可能会在债券中产生相当大的反弹，导致明天的抵押贷款利率下降。然而，强于预期的数据可能导致抵押贷款利率再次飙升，因此如果仍然浮动利率则谨慎行事。寻找它是金融和抵押贷款市场的活跃早晨。

展望未来，有些人认为利率会下降。在Bankrate.com 最新的抵押贷款利率趋势指数中，82%的受访抵押贷款专家认为，未来一周利率将保持不变或趋势向下。“下周的利率将取决于周五的就业报告，”Bankrate.com高级抵押贷款记者Polyana da Costa表示。“如果五月份的就业人数相差不多，那么利率可能不会太大，但如果他们的情况比预期的差，那么利率可能会下降。

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