花旗集团德意志留下了广阔的金融区空间

花旗集团计划在今年年底之前完全离开111华尔街 - 即将到来的900,000平方英尺的空置位置将使FiDi拥有两座巨大的空办公大楼。

一位代表告诉邮报，“我们将在2019年12月租约到期时退出华尔街111号。”这证实了一个传闻已久但从未确认的大型企业从曼哈顿市中心搬出。作为正在进行的房地产整合的一部分，花旗计划将其剩余的111 Wall员工迁至Tribeca的建筑物。

与此同时，德意志将离开华尔街60号，前往位于Columbus Circle住宅区的前时代华纳中心。正如我们所报道的那样，新加坡和派拉蒙集团的业主GIC已经利用世邦魏理仕为60 Wall寻找新租户。

然而，111 Wall的情况可能会更复杂。虽然花旗经常被称为“拥有”1968年的老式塔楼，它占据了南街和前街之间以及华尔街和古弗内尔巷之间的整个街区，但潜在的土地 - 或“费用” - 实际上归Korein所有。家族全能管理公司

据他们的网站称，精通市场的Koreins专注于持有“标志性的纽约市房地产的费用”。市中心消息人士猜测，他们将以长期租赁形式而非传统租约的形式销售111华尔街。买方可以完全控制和占用，但会向Koreins支付地租 - 这种情况对于Lever House的Aby Rosen来说太过分了，而Koreins也拥有这片土地。

我们被告知Newmark Knight Frank已经向市场致敬111 Wall St. Newmark总裁詹姆斯(Jimmy)Kuhn，据说是那个打电话的人，没有回复我们的电子邮件寻求评论。

无所不知。

由地面租赁承担的办公楼“业主”可能面临特殊挑战。作为已故财产巨头萨拉·科林(Sarah Korein)的后代，科林斯(Kimins)让罗森(Leosen House)在莱弗楼(Lever House)发生腌制，因为他无法承受预定的地租复位，导致他的债务被取消。

克莱斯勒大厦的租赁公司必须在3月份以低于1.51亿美元的低价销售价格结算，原因是土地所有者库珀联盟(Cooper Union)的地租大幅增加。具有讽刺意味的是，罗森 - 在Lever House地面租赁上遭受殴打 - 是克莱斯勒收购的合作伙伴。

111 Wall St.塔楼从高楼层可以欣赏到美景，但看起来过时了。但是，了解大型办公楼的销售情况，我们可以预期，由建筑师Emery Roth&Sons设计的笨重的24层建筑将被吹捧为“中世纪”或“国际学校”风格的“标志性”产品。

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