购买者理想的五个关键因素市场受欢迎程度价格库存上市时间和失业率

根据realtor.com®的最新报告，今年首次购房者的前十大市场包括Sun Belt州的7个大都市区，以及匹兹堡和费城周边地区。

匹兹堡在该研究的排名中名列前茅，该排名研究了使特定市场成为首次购买者理想的五个关键因素：市场受欢迎程度，价格，库存，上市时间和失业率。

佛罗里达州拥有最多的州市场，坦帕 - 圣彼得堡 - 克利尔沃特，奥兰多和杰克逊维尔等大都市区都列入名单。

当我们进入购房季节时，这些市场为首次买家提供了有利条件，这是令人鼓舞的，因为这些买家对房地产市场至关重要，”Realtor.com运营商Move Inc.首席执行官Steve Berkowitz表示。 .®“首次购房者对当地房地产市场产生广泛影响。在从租房者转为业主的过程中，新买家支付房产税以及与房屋所有权相关的其他费用和税收，这有利于当地学校和服务。“

以下是realtor.com®用于排名前十大市场的标准：

位置，位置，位置：市场受欢迎程度是首次购买者的重要考虑因素。在首次购房后的几年内，业主常常成为“提升”买家并购买更大的房屋。在热门市场购买房屋增加了在第一个家庭赚钱的可能性。

实惠的定价：房屋所有权的最大障碍之一是负担能力。房主不仅必须能够支付每月的抵押贷款，而且还必须有足够的存款来支付首付款。

充足的库存：库存短缺通常会引发竞价战，投资者或收入较高的买家可以为首次购买者定价。拥有大量待售房屋的市场不太可能经历竞价战。

合理的上市时间：库存中位数是市场需求的明确指标。高需求是促使竞标战争的另一个因素，并使首次参与者难以获得他们的梦想之家。 此外，首次购房者应该考虑房屋在市场上的持续时间。如果要求卖方为了收盘而更有竞争力地定价房屋，他们可能有机会获得更好的交易。

稳定就业：失业率影响经济的各个方面，包括首次购房者。为了支付抵押贷款，新买家需要在支持其工作的市场中工作并保持稳定的工作。

方法论： Realtor.com®检查了主要住房指标，包括：搜索排名，中位数价格，库存年度变化，库存中位数年龄和146个市场的失业率，并根据典型需求和愿望评估指标首次购房者。考虑的所有指标均直接来自realtor.com®的2014年2月数据和劳工统计局。

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Realtor.com®定期跟踪房地产数据并开发月度报告，其中包括和特定市场的列表数量，库存中位数和中位数价格，以及逐年和月度变化。这些报告是唯一直接来自realtor.com®数据库的报告，其中90%的列表每隔15分钟从超过800个MLS更新。我们会定期审核和更新历史数据，以便提供最准确，最全面的市场信息。

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