合同房屋数量增加这是自房地产繁荣高峰以来我们看到的最多活动

全国房地产经纪人协会®报告称，连续第五个月，合同房屋数量增加，这是自房地产繁荣高峰以来我们看到的最多活动。根据现有单户住宅，公寓和合作公寓的合同签约，NAR的5月份待售房屋销售指数较4月份增加0.9%至112.6。这比去年高10%，是2006年4月以来的最高水平，当时该指数为113.7。

“这是活动量的大幅增长，” 我们的首席经济学家Jonathan Smoke表示，并补充说，May的指数“给本月的所有房屋销售数据点带来了惊叹号。

“这个春天是房地产繁荣高峰期以来最健康，最好的整体春天，”Smoke补充道，“我们的报告显示，6月份的趋势持续，这将导致6月和夏季的持续好消息。”

而且不仅仅是销量增加：销售价格也在上涨。Smoke 对我们网站6月份前三周的数据进行了初步分析，显示中位数价格为233,000美元 - 比5月增加2%，比去年增加7%。

根据NAR的数据，东北地区的待售房屋销售数量猛增，上月增长6.3%至93.9，比一年前增长10.6%;在西部，该指数上涨2.2%至104.5，比一年前增长13%。该指数在南部和中西部地区有所下降，但两个地区分别比2014年5月增加了10%和7.6%。在南方，房屋销售下降0.8%至127.8，中西部指数下跌0.6%至111.4。

NAR的首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“住房负担能力仍然是一个紧迫的问题，房屋价格的增长大约是工资增长速度的四倍 。” “如果没有新的和现有供应的有意义的收益，毫无疑问，对于想要成为房主的许多租房者来说，球门柱会走得更远。”

对NAR的信心指数 调查作出回应的房地产经纪人® 注意到买家面临的直接挑战，例如库存紧张，融资资格，长期抵押贷款审批和评估问题。他们还指出了更大的市场趋势和问题：抵押贷款行业要求消费者金融保护局遵守新的披露规则 ; 对未来更高利率的预期，这可能会抑制当前市场的乐观情绪; 随着美元走强，国际买家放缓。

尽管面临压力，房地产经纪人的信心指数连续第四个月上涨至所有房地产类型的50以上，特别是单户住宅，其指数为74。(指数大于50表示“温和条件”。)所有类型的房产通常持续40天(中位数)在全国市场上 - 首次购房者占销售额的32%，高于4月份的30%和27%来自一年前。

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