一切都指向了一个非常强大的春季和夏季房地产

今年春季，购房者已经开始生效，因为上个月合约房屋的数量有所增加 - 除了该国的西部地区，购买成本高得令人生畏。根据全国房地产经纪人协会® 待售房屋销售指数的数据，3月成屋待售(即尚未结束的房屋销售)较2月份增长30.1%，与去年同期相比增长2.9%。这是关注实际数字，而是经季节性调整的，可以弥补一年中不同时间的购房节奏。

“一切都指向了一个非常强大的春季和夏季房地产，说：” 乔纳森烟，首席经济学家realtor.com®。他补充说，随着天气转暖，销量通常会上升。“我们正在继续创造就业机会，让更多人结婚，生孩子，并计划退休。购买房屋是所有这些生活事件的核心。“

3月份西方的房产合同最少。该地区包括天文学上昂贵的城市，如波特兰，俄勒冈州，旧金山和西雅图。该指数显示，该地区的待售销售额同比下降5.7%，但仍比上个月增长18.7%。

在现有的家庭市场中，由于新房市场的增长乏力，所以待售房屋的供应量最少，”Smoke表示。“价格继续上涨。...... [而且]这对首次购房者来说尤其具有挑战性。“

温德米尔房地产的当地房地产经纪人Lori Hendry表示，在犹他州盐湖城，过去一年房价上涨。但带有“待售”标志的房屋数量却没有。

她表示，低销售数字反映了市区某些地区市场缺乏房产，并非缺乏兴趣：“买家需求巨大。”

她说，有抱负的房主对40万美元以下的房屋特别感兴趣，而且需求最高的地方。

该指数显示，最近即将成为新房主的是南方，其待售销售额年增长率为1.5%，2月份增幅为44.4%。

中西部继续攀升。待售销售额较去年增长4.5%，较2月份增长12.3%。

东北部地区的人们也很快就能获得那些即将获得新住所的钥匙。年销售额增长18.7%，而2月份增长43.4%。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中说：“今年春天的抵押贷款利率出人意料地低，正在缓解潜在买家所面临的一些负担能力压力。” 他们还“从房价中剔除了一些仍在上涨过快且高于工资增长的刺激。”

Smoke说，东北部和中西部地区从经济衰退的深度恢复较慢，这导致这些地区的上升。他说，此外，他们看到更多的工作，因此人口增长推动了住房需求。

东北地产经纪人协会的首席执行官玛丽亚·布罗根(Maria Brogan)表示，今年较温和的冬季也起到了作用，该协会代表马萨诸塞州的15个小城镇。

“没有人会去[3月份]看房产并提供优惠，”她说。“每个人都冬眠了。”

与去年同期相比，该地区完成的单户住宅销售较上月增长38.6%。她说，公寓销售额同比增长9%。

“由于市场上的房屋库存低，如果价格合理，它们很快就会被收拾，”Brogan说。“因此，卖家的价格高于要价。

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