新屋销售和价格在5月份下跌这就是为什么

购房者非常清楚市场上缺乏住房 - 它已经导致多个报价，竞标战和几个月的祈祷。但尽管真正的喂食狂潮，新建房屋的销售在5月份下降。

根据每月的新住宅建筑报告，4月至5月，处女住宅的销售额下降了10.5%。然而，它们从去年5月份增长了8.5%，达到约51,000个销售额。

这些数字没有经季节性调整，这意味着它们在12个月内没有得到平滑，以解释不同时间购房的起伏。

但是，虽然夏季是现有房屋市场的旺季，但新房却不同，realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke表示。

当我们接近夏天时，看到销售额下降是正常的，”他说。“销售新房的一年中最重要的几个月是2月到4月。建造房屋需要6到9个月，大多数人都想在劳动节之前搬进家园。”

他表示，销售不佳也是由于新房市场的匮乏以及附加在他们身上的更高价格标签。

但与4月份相比，5月份新房价格实际下跌了9.3%，中位数为290,400美元。另一方面，这比一年前的同一时间增加了1%。

新房通常比已经居住的房屋更昂贵，反映了土地，劳工和政府许可和费用的高成本。所以他们经常超出许多首次和年轻买家的价格范围。

例如，根据全国房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)的数据，上个月现房价格中位数创下历史新高，5月达到239,700美元。然而，这仍然比新住所低约21.2%。

“大多数今天正在建造的产品价格更高，这些产品更适合人们交易大房子和更好的社区和奢侈品买家，”Smoke说。“这就是建筑商可以在财务上做出贡献的事情。”

根据的报告，超过一半的新屋销售在南方，为29,000，因为越来越多的人搬到温暖的天气工作和降低生活成本。销售额较上月下降9.4%，但比去年同期增长11.5%。

5月，西方大约有12,000名买家在虚线上签字。这比4月份下降了20%，比一年前下降了7.7%。

中西部地区的销售额实际上涨，售出约7,000套房屋。他们比4月和一年前增长了16.7%。

同时，东北地区的销售量大幅下降，据报道，上个月仅有约3,000名买家关闭。销售额较4月份下降了40%，但较上年同期增长了50%。