关闭梦想家园的主要原因之一是比以往任何时候都更昂贵的前景

最近有人向美庭购买游戏投掷帽子很可能被迫处理一个严峻的现实：市场上的房屋太少了。关闭梦想家园的主要原因之一是比以往任何时候都更昂贵的前景。

但如果你认为这里很糟糕，那就试试在上海寻找一个地方。

如果你还没有听说过，的房地产市场就会火上浇油。买家可以采取(微薄)慰借，因为价格没有像城市深圳，上海和南京那样上涨，这三个市场是地球上房价涨幅最快的市场。

根据全球房地产咨询公司Knight Frank 的最新报告，今年第二季度的年度价格分别上涨47.4%，33.8%和31.5%。该报告对经历了年度最高价格上涨的150个国际地铁进行了排名。总共有六个地铁排名前十。

在这个名单上的位置是什么?尽管所有(有充分理由的)因价格上涨而烦恼，但城市直到排名第20位 - 俄勒冈州波特兰市才出现在价格增长榜上。据报道，太平洋西北地铁的价格每年上涨12.6%。下一个城市是 西雅图，排在第25位，加息11.1%。丹佛获得第38名，增长9.3%。

那么是什么推高了城市的成本，远远超出了他们的国际同胞?

报告作者凯特埃弗里特 - 艾伦(Knate Frank的国际住宅研究团队的合伙人)表示，“你在迅速创造了大量的财富。” “[并且]仍有强劲的需求推动价格增长。”

价格在深圳已经上升到令人难以置信的高度，因为它非常接近，而且它是一个不断发展的科技中心。除了财富增长之外，由于制定新的法规，使其公民更难以在海外进行重大投资(例如房地产投资)，的家乡城市也会有更多买家。施工的速度不足以满足渴望购买者的需求。

“如果你倒退20年，那么[在深圳]几乎没有任何东西，”埃弗雷特 - 艾伦说。但现在“对缺乏住房的巨大需求推高了价格。”

这种快速的价格增长实际上可能正在放缓。地方政府正在通过调整买家需要支付的首付款规模，调整贷款与价值比率以及根据家庭规模限制购房者购买房屋的规模来尽力减轻痛苦。 ，埃弗雷特 - 艾伦说。法规因全国而异。

并不是房地产价格快速上涨的唯一国际市场。

埃弗雷特 - 艾伦说，由于经济强劲，布达佩斯的年度房价涨幅居第四位，达到23.6%。接下来是温哥华，比例为23.4%，排名第五。

紧随其后的是北京城市，占22.3%; 广州，占19.4%; 和杭州，为17.4%。伊斯坦布尔占17.2%，以色列海法占16.3%，排名前十。

回到：世界闻名的两个以高空房地产价格出售的市场几乎没有成为榜单。 旧金山和纽约市的价格已经很高，以至于没有太大的增长空间，分别排在第58位和第98位。

波特兰，西雅图和丹佛这么热，因为“没有足够的现有房屋，新建筑的数量跟不上人口增长，” realtor.com®的首席经济学家 Jonathan Smoke说。

但是，上升，必须降低 - 或至少稳定下来。

“增长不可能以这种速度继续，因为新建筑将会增长，并有助于解决这一差距，”他说。“或者需求将放缓......因为住房的负担力越来越大。”

由于过去几年该市的人口飙升，波特兰的房价一直在上涨。波特兰尼亚地产的当地房地产经纪人Dawn Barry-Griffin表示，新的城市居民通常会被温和的天气，自己动手和户外文化以及城市的科技工作所吸引 。

“租金涨得太高，以至于购买都有意义，”她谈到过去几年的涨幅。“这真是一个很大的原因，为什么过去五年来这里的很多人都在购买。”

Barry-Griffin说，尽管新居民大量涌入，房价现在开始走软 - 特别是在50万美元以上的范围内。

她仍然看到价格低于350,000美元的更多经济型房产的多项优惠。然而，在过去两个月中，与单个月前的较高百分比相比，出价仅比标价高出1%至2%。

丹佛的中位数价格也开始下降。根据丹佛地铁房地产经纪人协会的数据，9月份与去年同期相比增长了12.99%，但比一个月前下降了0.57%。

“一直到二月份的这个时候总是放缓，” Cherry Creek的Re / Max的丹佛房地产经纪人Leo Rowen表示 ，他通常会看到秋季和冬季的多次出价减少。“人们正在处理假期。孩子们正在上学。

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