更多潜在买家感到财务安全足以成为房主

根据最近的一份报告，房价在9月超过了2006年的峰值，尽管竞选激烈，房屋专家认为买家会在选举结束之前推迟关闭他们的梦想家园。

制作该报告的奈特弗兰克的高级研究分析师Taimur Khan表示，“随着经济的增强和创造更多高薪工作，过去四年中出现了很多复苏” 。

他表示，这使得更多潜在买家感到财务安全足以成为房主，提高了贷款人的信心，并导致更多房主通过出售来寻求通过房屋净值赚钱。

然而，没有足够的房主出售以满足不断增长的需求，过去几年缺乏新房建设导致住房短缺，推动价格上涨，他说。在2007年开始世界经济跟随进入厕所之后，许多建筑商和贷方都不愿意开展新项目。

由于待售房屋稀缺，买家提交的报价远高于要价。

“当合适区域的正确类型的单户住宅进入市场时，人们希望购买那套住房，因为他们可能无法再次获得这个机会，”汗说。

Khan说，最后，在更昂贵的市场(旧金山湾区，我们正在关注你)中发生的巨大价格上涨也推高了全国平均水平。

realtor.com®的首席经济学家Jonathan Smoke说，价格可能在全国范围内上涨，但它们“并未在实际或通胀调整后的基础上恢复 ” 。

这意味着，当通货膨胀被考虑在内时，2006年仅以1美元的价格出售的成本确实为1.20美元。因此，房价并未 完全 回到衰退前的峰值。

Smoke说，并非每个住房市场都已完全恢复。在全国35个最大的地铁中，如加利福尼亚州的斯托克顿; 拉斯维加斯; 和菲尼克斯，价格仍然没有回到2006年的水平。

另一方面，在硅谷，房屋价值已经恢复，然后是一些。那是因为更多高薪的科技工作者已经进入一个根本没有足够财产的地方。也没有足够的可用土地来建造新住房。

凯勒威廉姆斯的库珀蒂诺的Realtor®EricBoyenga表示，随着对科技行业的投资开始放缓，高端房价开始走软 。

“这里的一切都与科技息息相关。只要技术市场强劲，房价就会继续增长，”Boyenga说。“但他们不会像他们那样大幅增长。

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