新住宅建筑终于崛起这对买家意味着什么

今年夏天，住宅建筑商一直在忙碌 - 这可能会使许多人为了梦想之地而进行家庭购买搜索。根据 人口普查局和住房和城市发展部联合发布的最新住宅销售报告中经季节性调整的数字显示，6月份建筑商在6月份新建住房的数量增加了7.4% 。这比2016年6月增加了5.1%。

在5月份下滑之后，这使得新住宅的数量达到了1,254,000。这与过去12个月授予的许可数量一致。(Realtor.com® 仅查看报告中经季节性调整的数字。为了解释季节性波动，这些数字已经过平滑。)

这表明将有更多新房出现，并可能有助于缓解许多地区的库存短缺问题。

“这是一个好消息，因为我们已经停止了新住房许可数量的下降。这意味着未来将建造更多房屋，” realtor.com的高级经济学家Joseph Kirchner说 。但他警告不要非理性繁荣。即使有所增加，“我们确实应该看到几乎两倍的许可数量以满足需求，”他补充道。

最大的月度突破是有五个或更多单位的公寓和公寓楼。许可证从5月份飙升14.6%，但比2016年6月下降2.4%。单户住宅许可证从5月份上涨4.1%，比去年6月份上涨9.2%。

建筑商也开始建造已开工但尚未完工的住宅数量。新屋开工数较5月份增长8.3%，较去年同期增长2.1%。

根据该报告，在夏季结束前试图关闭的买家(以及小孩们回到学校)的好处是，6月份完成了大约1,203,000套房屋。这比5月增加了5.2%，比2016年6月增加了8.1%。

值得注意的是，通常配备最新饰面和电器的新房并不便宜。根据最新的人口普查和HUD数据，5月份新建住宅的中位数价格创下 345,800美元的新高。这是比对以前一直住在现有的家庭更近37%。现房又于五月中位数252 800 $，根据房地产经纪人协会的数据的最近全国协会提供。

最新的房屋在南方出售。然而，这53.5万个新住宅比上个月下降了11.3%，比上一年下降了4.6%。

西部是下一个，拥有343,000个新房 - 比5月增加18.7%，比2016年6月高出40.6%。其次是中西部，为210,000。这一数字比去年同期增长了42.9%，同比增长了13.5%。东北部完成约115,000套新房，较5月增加9.5%，但较去年同期下降6.5%。

NAR的首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中说：“随着人口的增加和就业的稳定增长，需要大量增加新房建设才能完全和令人满意地安置今年和未来几年将要建立的新家庭 。” “需要更加稳定的收益来帮助重新平衡住房市场。”

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