经季节性因素调整后年率下降0.3％

周五表示，3月新屋开工率为114万，经季节性因素调整后年率下降 0.3%。它错过了MarketWatch达成的1225万经季节性调整年率的预期，是2017年5月以来的最低点。

许可证下降1.7%至127万。经济学家预计允许的利率为130万。

发生了什么： 建筑商在3月份的房屋数量与2月份相同，但建设速度远低于去年的水平。三月份的成绩比一年前低了14.2%。

前几个月的修正大致持平。

政府关于新住宅建设的数据众所周知是不可靠的，因此很难依靠任何一份报告来获得全局视图。尽管如此，今年迄今为止，与去年同期相比，开工率下降了9.7%。

大局： 对于供应紧张的住房市场而言，新建筑只不过是一个机会。如同在上一个周期中一样，住宅建筑商对过度建设持谨慎态度，并且还受到更困难条件的限制。劳动力很难找到，贸易战关税等政策使材料成本更高。为低端市场建造房屋总是更具挑战性，现在更是如此。

一些经济学家希望通过长期保持需求如此坚固，目前的商业周期不会过早地被切断。但是，潜在的买家也可能会变得气馁。

单户启动是许多分析师用来衡量行业对经济和金融市场信心的指标，与2月相比基本持平，经季节性因素调整为785,000。

他们所说的是： “住宅建筑活动仍处于低迷状态，”Genworth Mortgage Insurance首席经济学家刘柳表示。“目前的水平将与之前住房周期的住房低谷一致。”

瑞士信贷(Credit Suisse)的分析师周四发布了一份关于住宅建筑的报告，指出3月新合同与去年相比下降了7%，买家流量下降了17%。“我们注意到3月份的经济放缓部分归因于恶劣的天气，包括非典型的降雨，降雪和寒冷，这个月的半个月影响了全国大部分地区，”该团队写道。“因此，我们对整体销售旺季的实力保持谨慎乐观。”

住房周期可能不会结束，但增长放缓则以其他方式出现。周四，哈佛大学住房研究联合中心表示，预计 明年第一季度房主改造支出将以每年2.6%的速度增长，与现在大约7%的同比增幅相比大幅减速。

市场反应： 然而，投资者似乎看到了房屋建筑商更加光明的未来。今年迄今，LGI Homes，Inc。等大型上市公司的股价已上涨50%。

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