人对新税收计划下的房屋所有权感到焦虑

现在，“减税和就业法”已经通过国会和参议院，并且只是一个签名，而不是成为这片土地的法律，人究竟如何看待具有里程碑意义的立法的前景?

事实证明，有很多紧张。根据本周早些时候完成的一项realtor.com®调查，人对税收法案对房屋所有权的潜在影响感到焦虑 - 甚至可能会考虑改变他们购买或出售房屋的计划。

在一项针对全美2,324名随机选择的受访者的在线调查中，大多数人报告说，税收法案使他们“关注”(36.2%)或“非常关注”(17.2%)关于成为房主。换句话说，不到四分之一的受访者表示，该法案让他们对房屋所有权感到“积极”(15%)或“非常积极”(7.2%)。

该调查于12月18日至19日进行。

“该法案将对房地产市场和整体经济产生重大影响，因此人们不知道这对他们意味着什么，” Realtor.com的高级经济学家Joseph Kirchner在一份声明中表示。

共和党立法者表示，1.5万亿美元的税法改写将为人的口袋投入更多资金并刺激经济。无党派的税收政策中心估计，明年约有四分之三的纳税人将获得更高的薪水，税收减少。

“一些购房者 - 尤其是富有的购房者 - 将会看到税后收入的增加，使已经很艰难的住房市场更具竞争力，”基什内尔说，“这种需求的增加可能会推动价格上涨甚至比现在更高。”

然而，房地产专业人士一直担心税收计划会阻止人们购买房屋，因为它将有资格获得利息扣除的抵押贷款上限从100万美元降低到750,000美元。这最有可能影响到昂贵市场的买家，例如加利福尼亚和纽约。

此外，新的税收规则大约是标准扣除额的两倍，从而减轻了抵押贷款利息扣除的吸引力。

尽管他们担心，但我们的调查中没有潜在买家表示他们会因为税收变化而推迟今年购房的计划。事实上，29.2%的人表示会加快购买计划，而22.9%的人计划以同样的速度前进。大约五分之一的受访者(18.5%)表示如果税收计划通过，他们将花更多的时间买房。

打算将房屋投放市场的房主大多保持平静; 57.1%的人表示该法案不会改变他们的出售计划。由于新的法律，少数人(13.9%)预计会更快地出售房屋; 预计10%的销售增长缓慢; 7.6%表示会推迟销售。

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