TritaxEuroBox开始在巴塞罗那芒果配送中心扩建93931平方米

Tritax EuroBox 投资了位于欧洲战略性位置的超大型优质物流房地产资产的高质量投资组合，已开始对其位于巴塞罗那 Lliçà d'Amunt 的全球配送中心资产进行 93,931 平方米的扩建工程。 Punto Fa SL，作为世界领先的时尚零售商之一的 Mango 进行交易。

现在已经获得了所有必要的许可，施工工作即将开始。

该最先进的全球分销中心向 Mango 的全球门店网络进行分销，于 2018 年 9 月被公司在场外收购，总对价为 1.5 亿欧元(不包括买方成本)，反映初始净收益为5.0%，受益于相邻的分区土地，为扩展物业提供了空间。

公司正在以 8.8% 的有吸引力的成本收益率为扩建工程提供资金，估计资本承诺为 3150 万欧元。

此次扩建是 Mango 全球电子商务业务持续增长的一部分，结合了店内和在线履行功能，将该设施的内部总面积增加到约 280,000 平方米，包括夹层。

实际完工时间为 2022 年 11 月，延期将纳入现有的全面维修和保险租约，该租约于 2016 年 12 月开始，为期 30 年，并在 2039 年和 2042 年提供中断选项。租金仅按年度向上指数化.

扩建部分将按照 BREEAM 非常好标准建造。公司和芒果正在合作安装太阳能电池板，以优化和减少现有建筑和扩建部分的能源消耗，以提高物业的环境绩效。公司将在扩建完成后委托更新的 EPC，因此这将证明这一高规格资产的未来证明，以及提高租金收入和资本价值。

Tritax EuroBox 的助理基金经理 Alina Iorgulescu 表示：“这项关键的资产管理计划以极具吸引力的成本收益率，突显了我们采购具有潜在上升潜力的收购的能力。这一扩展将提高产生的租金收入和资本价值投资，同时提高其可持续发展能力，支持公司的可持续发展愿景，并为股东提供安全的长期收入和有吸引力的总回报。对物业的如此重大扩展将使 Mango 继续发展其成功的全方位- 渠道零售业务，展示其对这个黄金地段的承诺，并反映了该站点的价值。

通过与重要的租户合作伙伴 Mango 积极合作，我们很高兴为这一扩展机会提供资金，以适应世界领先的时尚零售商之一不断变化的需求，帮助这种在 Mango 的全球业务中发挥不可或缺作用的高规格资产经得起未来考验。供应链。”

Mango 首席执行官托尼·鲁伊斯 (Toni Ruiz) 表示：“对于零售业来说，这是艰难且不可预测的一年，但由于我们在过去 20 年中对在线渠道做出的重大承诺，我们已经做好了适应挑战的条件呈现。我们通过实施多项举措加速了我们的数字化转型，这些举措大大增加了我们的在线渠道，在我们的许多主要市场(包括法国、或葡萄牙)录得约 100% 的增长。我们的在线平台现在实现了 7.66 亿欧元的营业额，比上一年增加了 36%，占集团总营业额的 42%，远超过 2019 年的 24%，这为我们提供了巨大的竞争优势。公司向前发展。

“我们在巴塞罗那的全球配送中心是我们满足在线需求激增的能力不可或缺的一部分，同样，随着我们继续投资于我们的数字化转型计划，即将到来的扩展对于我们实现未来的增长愿望至关重要为我们的客户提供一流的全渠道零售产品。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！