破败的霍桑小屋111年来首次以253.5万美元成交

在周六拍卖会上，一个年轻的家庭以 253.5 万美元的价格购买了霍桑 (Hawthorne) 一座风化的旧小屋，这是 111 年来的首次易手。在以 220 万美元的激烈初步出价摆脱 14 名注册竞标者之后，这家五口之家击败了其余三名买家，赢得了斯图尔特街 42 号，他们将把这里变成梦想中的住所。

虽然破旧的 1910 年小屋急需彻底改造，但销售代理 Brenton Faehrmann 表示，这栋 930 平方米的巨大地块从未上市，因此成为百年一遇的购买。

“它一直在同一个家庭中，祖父于 1910 年建造了它，然后将它留给了他的两个女儿。他们已经过去了，并从那里传给了其他家庭成员，”Faehrmann 先生说。

“而且，它位于霍桑最令人向往的街道之一。街道的许多特色都在那里得到了保护，街区的大小也得到了保护。事实上，你一年可能会在那里出售一两套房屋(如果你幸运的话)。”

Faehrmann 先生说，周六早上有一个街区大小的人群参加了竞购战，数十名围观者涌上街头庆祝此次拍卖。

“我们当然没想到出价会这么高，但他的家人想把很多人赶出去，所以在那之后有很多叹息和呻吟，但他并没有四处游荡，”他说。

“它最终以高于底价的价格售出，这对于该地区这样的房产来说是期望的。”

在城市的另一边，Place Estate Agents Ascot 董事帕特里克·麦金农 (Patrick McKinnon) 赢得了昆士兰州首府周末拍卖记录的最高记录，此前一位州际买家斥资 332.1 万美元购买了亨德拉古德伍德街 9 号的现代五居室住宅。

虽然只有两名竞标者提出了要求，但 McKinnon 先生表示，这套完美无瑕的房产比底价高出 20,000 美元，这表明人们对该市飙升的房地产市场仍有多少信心。

“古德伍德也是一条令人惊叹的街道，房子也有美丽的一面。业主是一名建筑商，所以他在那里的五年里已经把它装饰了很多，”麦金农先生说。

在纽马克特，雷·怀特·威尔斯顿 (Ray White Wilston) 的阿利斯泰尔·麦克米伦 (Alistair Macmillan) 以 317 万美元的价格收购了 Triple M 电台名人和前袋鼠球员格雷格·“马托”·马丁 (Greg “Marto” Martin) 的经典住所，他最近在 24 年后将其庞大的昆士兰犬投放市场.

电台播音员在这些年中花费了大量时间改造和翻新了这座庞大的财产，同时还带来了橄榄球球门柱的独特离别礼物。

“买家是当地家庭，他们在同一条街上租了一套房子。他们已经寻找了 18 个月，所以我们非常高兴最终让他们进入他们梦想中的家，”麦克米伦先生说。

“他们的小儿子特别喜欢 Marto 在后院留下的橄榄球柱。”

麦克米伦先生表示，有 11 名注册竞标者参加了拍卖，其底价为 300 万美元。

在价格范围的另一端，位于 Boondall 的 Groth Road 3/80 号的三居室联排别墅在附近的邻居在最后一分钟徘徊后，仅支付了 347,000 美元，就获得了全市当天最低的成交价。

Huis Estate Agents 的销售代理 Rod Westerhuis 表示，虽然随意的拍卖是他最奇怪的拍卖之一，但它揭示了布里斯班仍有多少便宜货可供抢购。

“我在拍卖当天上午 9.45(原定于上午 10 点开始)给业主发短信说'没人在这里，所以不要兴奋'......然后五分钟后，一位邻居出现并说他们喜欢”Westerhuis 先生说。

虽然在五分钟的拍卖开始前又出现了最后一分钟的竞标者，但他表示，缺乏热情证明了不仅仅是街道和郊区，而是该市 90% 的买家都在争夺市场上10%的房产。

Westerhuis 先生说：“因此，这些房屋被超额认购，剩下 10% 的买家绝对可以慢慢来。”

“我认为你离城市越远，它就越不那么疯狂。”

但是，虽然两个市场的故事导致大量现金被投入独立式住宅，但 Westerhuis 先生表示，单元房领域的大量便宜货为投资者和首次置业者编织了一个诱人的故事。

“这栋联排别墅归一位投资者所有，物业经理有一长串等待申请的租户，他们每周支付约 390 美元，”他说。

“因此，总收益率可能为 6%，然后您可以获得 1.8% 的利息(这是一笔令人难以置信的交易)。”

在布里斯班，周六共有 72 套房屋售出 54 套，清盘率为 75%，成交额略高于 3500 万澳元。

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