尽管20个月的结算期开发商仍将Spotswood的房屋推高了305000美元

一位不愿在网上拍卖他的 Spotswood 房屋的“紧张”卖家在他从父亲那里继承的两居室固定装置以高于底价 305,000 美元的价格在虚拟锤子下出售后，获得了虚拟化的好处。墨尔本内西区30 Hick Street的业主 原定于上周末将他的房子拍卖，但由于该市为遏制最新的爆发而进行了快速封锁，因此推迟了拍卖。

这是周六在墨尔本举行的 1320 场拍卖之一，这本来是墨尔本封城前的超级周六。

到晚上，Domain Group 从 803 份报告结果中录得 62.5% 的初步清盘率，而 281 次拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖会被视为未售出的房产。

周四，当禁止现场公开拍卖和财产检查的封锁措施又延长了 7 天时，来自 Ray White Seddon 的上市代理人 Peter Gindy 说服供应商在线进行。

“我知道我们对那里有兴趣，所以我的建议是继续在线拍卖，”金迪先生说。

卖方并不急于出售，并要求在 18 至 20 个月内和解，以便他的儿子可以在全家搬到海外之前完成小学学业。但他也热衷于利用墨尔本快速增长的房地产市场。

“他需要一点说服力才能参加 Zoom 拍卖，但他最终还是采纳了我的建议，”金迪先生说。

周六早上进行虚拟拍卖时，有 11 名注册竞标者，但 Gindy 先生表示，竞标的强度意味着其中 4 人没有机会进行任何竞标。

拍卖开始时低于 110 万美元的底价，但来自七家开发商的竞标很快将价格推高了很多。

最终出价 140.2 万美元的开发商在同一条街上拥有另一处重建物业。

一旦定居点在 2023 年初完成，他计划拆除现有房屋并在现场建造两套住宅。

阿尔伯特公园 (Albert Park) 是备受喜爱的澳大利亚演员和杂耍演员 Val Jelayy 的童年故居，她因出演《飞行医生》 ( The Flying Doctors)以及她与已故丈夫 Maurie Fields 的二人组表演而闻名，周六也以虚拟锤子出售。

来自 Belle Property Albert Park 的上市代理人和拍卖师大卫伍德说，这对夫妇的儿子马蒂菲尔兹将这栋位于默顿广场 2 号的三居室未装修小屋拍卖，他带着“沉重、沉重的心情”拍卖。

伍德先生解释说，Val Jelay 的父母最初住在这所房子里，她是从父亲那里继承来的。它自 1935 年以来一直在家族中。

“在 1950 年代和 60 年代，Val 和 Maurie 过去常常开着大篷车在澳大利亚巡回演出，当他们回到墨尔本时，他们会将大篷车停在 2 Merton Place 的后面，那是他们住的地方，”他说。

该房屋占地 232 平方米，目前已出租，开盘价为 200 万美元，仅在 200 万至 220 万美元的报价范围内，并在两名竞标者将价格推高至 2.31 美元时在市场上宣布百万。

不久之后，第三方加入了竞标，最终将最终售价推高至 252.5 万美元——比底价高出 21.5 万美元。

伍德先生说，当他周三得知墨尔本的封锁已经延长时，他在进行在线拍卖之前咨询了感兴趣的买家和卖家。

“我去找买家，他们很乐意参加在线拍卖，卖家也很自在，所以我们决定继续，”他说。

“本周末预定拍卖的其他房产可能还没有兴趣，因为活动被缩短了，在这种情况下，许多代理商在长周末之后将这些房产推回原位。”

与此同时，在城市东南部的奥克利(Oakleigh)，一座经过精心装修的家庭住宅占地 546 平方米，周围环绕着修剪整齐的花园，周六下午在虚拟锤子下进行了激烈的竞争。

七名注册竞标者参加了位于威廉街 38 号的令人惊叹的四居室、两浴室住宅的在线拍卖， 来自 Ray White Oakleigh 的上市代理和拍卖师 Robert Cincotta 将其描述为位于奥克利市场“最好的街道之一”。

以135万至145万美元的价格指导价开始竞标这栋房屋，开标价为125万美元，但很快就遇到了140万美元的竞标。

七名注册竞标者中有五名参与了快节奏的拍卖，最终以 167 万美元的价格卖给了一个年轻的家庭——比底价高出 22 万美元。

Cincotta 先生说，最近在墨尔本湾区购买了另一栋房屋的卖家热衷于在网上进行拍卖，当时维多利亚大都会的封锁期限于周三宣布。

“他们认为这是利用当前市场的好机会，”他说。

“而且因为我们作为办公室从事在线拍卖已经五年了......对我们来说，不仅在锁定期间继续进行在线拍卖，而且在锁定后也继续进行，这对我们来说是一个自然的进步，”他说。

辛科塔先生说，他周六在网上拍卖了四处房产。

“我已经卖掉了其中的三个，第四个现在正在报价中，即将出售，”他说。

在墨尔本港，Marshall White Port Phillip 拍卖师 Justin Holod 并没有让墨尔本的封锁妨碍将一栋双面、独立的维多利亚式住宅拍卖。

这栋位于王子街 343 号的住宅距离海滩仅 10 分钟步行路程，更靠近海湾街，其指导价在 110 万至 120 万美元之间。

但价格指南并没有阻止一位热心的买家以远高于指导价的 1,263,000 美元开盘。

一时间，她似乎已经把其他所有感兴趣的人都踢出了比赛，然后另一对夫妇举起了手。

拍卖的剩余时间是两匹马，双方将最终售价推高至 1,385,000 美元，而大胆出价的女士最终获得了这栋房屋，公共记录显示该房屋最后一次以 675,000 美元的价格售出是在 2012 年。

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