FitzroyNorthtimewarp房屋在开标后以250万美元的价格售出

有些事情现在对墨尔本人来说是第二天性，周末内北露台的重大成果，促成了可观的清盘率，显示了在锁定期间在线买卖房地产的舒适度。购房者以意想不到的数量参与了虚拟拍卖，清盘率从去年本周末的 60% 升至 70.8%。在周六的 1047 场拍卖中，售出 741 场，撤回 83 场。

这代表了房地产行业在数字领域的新立足点，以及在这种情况下买卖双方的看涨情绪。

在维多利亚州的封锁 4.0 下，现场拍卖和现场检查已被禁止——在最后一次发生这种情况时，清盘率直线下降。现在不是这样。

去年 4 月，平均清盘率为 29%，在此期间，一周又一周，数百家供应商和买家搁置了他们的计划。在重新引入现场拍卖和现场检查后，2020 年 5 月的清盘率提高到 48%。

周末在整个城市和区域中心，买家似乎大多采取一切照旧的方式，因为拍卖师在他们办公室和自己的客厅、备用房间甚至儿童游戏室的摄像机后面扔锤子。

在菲茨罗伊北 (Fitzroy North) 内城区，11 名竞标者注册了巴克利街 24 号的五居室时间扭曲在线拍卖。

在Nelson Alexander的拍卖师Arch Staver 的指导下，六方竞标了这处 450 平方米的双面房产，该房产大多处于原始复古状态，自 1955 年以来首次上市。

222.3 万美元的开标价自动将其投放市场，并以 252.5 万美元的价格卖给了情感供应商。

斯塔弗先生说，附近的双语德语学校和乘坐 96 路电车可直达城市都是吸引人的地方。他说，11 名注册竞标者中有 3 人想要专门为这所德国学校建造的房子。

这所房子是周六尼尔森亚历山大基金会日虚拟拍卖的几处房产之一，筹集了约 27 万美元，捐赠给了当地的慈善机构。Barkly Street 拍卖所得的约 38,000 美元将捐给 Gertrude Street Projection Festival，该节日在 Yarra 市培育艺术。

Staver 先生表示，通过 Zoom 进行拍卖就像观看“小型真人秀”，它的轻松性质适合一些喜欢在舒适的家中出价而不受威胁的买家。

同样在内北地区，杰利斯·克雷格 (Jellis Craig) 的经纪人只需要 90 秒就可以在拍卖会上出售很酷的前 Tomkins Dairy。

位于桑伯里沙夫茨伯里大道 3/40 号的156 平方米的光滑改造在快速组装的混合拍卖后易手，打破了其 143 万美元的储备。

该物业原定于周六拍卖，但在上周四晚上 7 点 30 分，在线和现场竞拍者的混合体举手投降。根据上市代理和拍卖师Sam Rigopoulos 的说法，该售价未公开，但略低于 200 万美元，创下了 Thornbury 的每平方米价格记录。

“由于其独特的方面，市场的反应是惊人的。这是非常费茨罗伊式的，”里戈普洛斯先生说。“热爱北边生活的人可以看到拥有仓库的价值，这是很多北边人的梦想。

“买家群最初并不是 Thornbury 的特定买家。他们简直为之疯狂。”

Rigopoulos 先生 说，他的内北团队售出了所有计划在周末拍卖的 Fitzroy、Brunswick 和 Northcote 的房产。

莫宁顿半岛的 RT Edgar 也经历了类似的情况，在线出售其在索伦托和布莱尔高里的所有五处房产——这些房产已被预订用于周末拍卖。

拍卖师兼经纪人 克莱顿史密斯以 200 万美元的价格成功出售了索伦托墨尔本路 687 号和布莱尔高里卡克斯顿街 48 号 以 121.7 万美元的价格。

史密斯先生说，墨尔本路的指导价在 150 万至 165 万澳元之间，“真的很热”。

“我们有四个竞标者，还有不少其他竞标者希望加入，”他说。“它有一种非常好的海滨感觉，在索伦托很难找到带网球场的四居室住宅，因此它很受欢迎。”

史密斯先生将他和他的团队现在拥有丰富经验的 Zoom 描述为“非常好的支持者”。他的孩子们的游戏室被改造成临时拍卖行，他说买家喜欢看到这个过程中人性化的一面。

“去年，每个人都必须很快接受它 [Zoom]。昨天我的一个供应商，他 88 岁，这是第一次使用它，他把它钉牢了。”

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