法国巴黎银行列出伦敦十大绿色生活和工作场所

法国巴黎银行(BNP Paribas Real Estate)已将伦敦最令人向往的绿色生活和工作场所列为“十佳清单”。哈默史密斯和富勒姆行政区名列榜首，其次是威斯敏斯特，泰晤士河畔的里士满，兰贝斯，萨顿，贝克斯利，克罗伊登，格林威治，伊灵和布罗姆利。该排名是通过法国巴黎银行(BNP Paribas Real Estate)独特的位置分析模型Next X生成的，该模型利用一系列环境数据来确定这些位置在特定条件下的表现如何。

Next X考察了诸如在这些地点提供环保办公空间(获得BREEAM评级)以及超低排放车辆(ULEV)的使用，使用电动车辆充电站等方面。它审查了英国火车站的自行车停车位的供应情况以及这些地方的空气质量。

(Richmond)的办公楼市场较小，但租金却更高。哈默史密斯和里士满的甲级办公空间要价约为每平方英尺59英镑，而威斯敏斯特等维多利亚州等中部地区的要价为每平方英尺80英镑。Next X的数据还显示，汉默史密斯是迄今为止伦敦最靠近公路和铁路的最佳地点，而里士满排名第11，威斯敏斯特排名第28。

在英国及其他地区，越来越多的证据表明，可持续发展的办公室既保留了较高的租金，又保留了投资价值。因此，拥有大量经过认证的绿色办公室的地点更有可能吸引企业，人才和投资。

在RICS 2020年第三季度中，超过50%的欧洲受访者表示：“全球商业物业监控”调查显示，过去一年中对拥有绿色建筑认证的建筑物的居住者需求有所增加，而超过60%的投资者认为，在同一时期，投资者对可持续建筑的需求有所增加时期。40%的受访者还认为，与未经认证的建筑物相比，绿色建筑物将获得租金溢价。

毕马威(KPMG)报告“新现实中的房地产”中的一项调查发现，有83%的房地产专业人员认为Covid-19将大大增加租户对可持续性和环保建筑的需求。调查还发现，有85%的企业计划改变其投资组合战略，将重点更多地放在可持续投资上，或者已经将ESG作为一项标准。

法国巴黎银行(BNP Paribas Real Estate)资本市场高级研究分析师Charlie Tattersall表示：“汉默史密斯(Hammersmith)和里士满(Richmond)的甲级写字楼供应水平不断提高，加上良好的绿色基础设施和伦敦市中心的租金优惠，这些地点对于环境友好型建筑极具吸引力。有意识的占领者。例如，在过去五年中，哈默史密斯(Hammersmith)的可用办公空间质量已显着提高，到现在甲级空间已占总供应量的三分之二。随着许多占用者现在计划引入更可持续，更具成本效益的工作模式，这表明在迅速变化的办公市场中，这些场所的吸引力将继续增长。”

法国巴黎银行(BNP Paribas Real Estate)Hammersmith Road 245号的Carley Bright总经理说：“看到Hammersmith和Fulham荣登榜首，真是令人兴奋。这是当之无愧的，因为该行政区有许多美丽的空间，例如社区花园，许多公园和河边。哈默史密斯路245号是该地区25年来最大的开发项目，它为该地区的公司财产设定了新的标准。

可持续性一直是242,000平方英尺计划的核心，而Hammersmith Road 245的意图一直是超越这一范围，并提供一个可为居住者提供支持并同时回馈社区的环境。这就是使我们的空间对乘员具有吸引力的原因。节能办公室有助于降低运营成本，但是同等重要的是建筑物的设计及其对生产力和福祉的积极影响。汉默史密斯路245号提供充足的自然光线，以提高心情和生产力，此外还有园景花园，绿墙和屋顶露台，供您休闲。这里有足够的自行车空间和更衣设施，以鼓励工人骑自行车上班。得益于富有创造力的工作环境和一流的设施，上班真的很值得，

法国巴黎银行房地产业务主管斯蒂芬·沃尔夫(Stephen Wolfe)表示：“ ESG和返回办公室是目前谈论最多的话题，两者之间有着密切的联系。Covid-19使高级业务领导者仔细考虑了办公室的用途及其用途。展望未来，办公室肯定在支持业务成功方面占有一席之地，但它需要提供的不仅仅是办公桌。重点将放在富有创造力的工作环境上，这些环境提供了亲自聚会和协作的理由。这就是为什么提供优质，优质设施的可持续办公室的地方吸引了企业和人才的原因。”

法国巴黎银行(BNP Paribas Real Estate)ESG和可持续发展总监乔纳森·黑尔(Jonathan Hale)表示：“除了一年多前全球大流行开始带来的'活跃'和'不活跃'，我们还目睹了气候变化，ESG繁荣以及全球净零排放的明显融合。随着重返办公室的势头不断增强，在格拉斯哥召开的COP26大会上，值得注意的是，全国各地发生了根本性的转变，业务转向了对可持续投资机会的关注，以及ESG如何成为房地产行业知情决策的前沿和中心部门。

房东和居住者开始适应这样一种观念，即可持续的办公楼不再只是“好去处”。取而代之的是，随着获得行业标准认证的绿色建筑(包括BREEAM使用中，LEED，Fitwel，Well和RESET)被视为一种更安全，更具弹性且更具吸引力的选择，绿色溢价越来越成为现实。通过认证的绿色建筑要同时接受严格和切实的可持续评估标准，其优势通常可以减少维护，减少对环境的影响，增加居住者的舒适度并提高每平方英尺办公空间的收益。

经过认证的绿色建筑对越来越希望确保其工作场所战略与品牌价值相符的居住者更具吸引力。鉴于ESG是大多数企业的首要任务，因此占用者希望确保其运营所在的建筑物能够支持其企业野心。

可持续建筑还支持更健康的工作环境。从确定认证绿色建筑的许多方面来看，更好的空气质量通常是大多数外部评估标准的核心。随着企业计划限制的放宽，希望重返办公室，保持安全的工作环境并减少Covid-19和新型号的扩散的重要性变得前所未有的重要。展望未来，可以提供健康，可持续的绿色工作空间的地区，无疑将在短期和长期内在确保业务和人才方面具有强大的竞争优势。”

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