KKR推出KREST为个人投资者提供私人房地产

KKR推出了KKR Real Estate Select Trust Inc，这是一种连续提供的注册封闭式基金。 KREST打算主要投资于主题驱动的创收型商业房地产，主要单一租户房地产和私人房地产债务以及的优先股权益，并具有灵活的授权范围，可以在全球范围内进行投资，包括欧洲和亚洲的发达市场。

KREST董事长兼KKR房地产全球负责人Ralph Rosenberg说：“我们很高兴为个人投资者提供一种具有新战略和结构的创收型私人房地产投资。” “ KREST通过有吸引力的一揽子计划，在股票和债券投资方面提供了KKR在全球房地产领域的差异化能力，并通过专用资本扩大了我们的特许经营范围，以追求稳定房地产资产和夹层贷款的收益。”

自2011年推出专用房地产平台以来，截至2021年3月31日，KKR在，欧洲和亚太地区的资产管理资产已增至约280亿美元。KKR的全球房地产团队由110多个专用房地产团队组成。遍布股票和信贷业务的投资专家，遍布11个办事处和8个/地区。

KREST首席执行官兼KKR Global Real Estate首席运营官Billy Butcher表示：“在当今低利率环境下，商业房地产投资可提供有吸引力的多元化投资和经风险调整后的回报。” “ KREST专注于构建高质量的股票和债务敞口的多元化投资组合，以提供稳定的收入和房地产资产类别的长期增值，而传统上这是个人投资者难以获得的。”

KREST有资格获得房地产投资信托(REIT)的税收待遇，同时还根据经修订的1940年《投资公司法》(《 1940年法》)进行了注册。KREST的创新结构向所有投资者开放，旨在解决许多历史上难以进入私人房地产的痛点。与机构基金相比，KKR通过提供更高的透明度和可及性来构造该基金，使其对个人投资者具有吸引力。例如，KREST将提供资产净值(NAV)的每日报告，通过股票行情自动收录的每日订阅，预期的季度招标和月度分配以及有效的REIT税收以及1099税收报告。

KKR私人财富合伙人组织联合负责人道格·克鲁帕(Doug Krupa)说：“ KREST是最早提供的1940年法案房地产投资信托基金之一，该房地产投资信托基金为个人投资者提供了在全球范围内的私人房地产市场。” “我们认为，通过私人房地产获得的多样化和有吸引力的收益可用于财富管理投资组合，以在低利率环境下增加收入并帮助投资者实现其长期目标。我们很高兴通过与领先的分销平台合作，将KREST提供给财务顾问。这是我们提供创新产品以扩大投资者对KKR投资平台的访问权的使命中的重要里程碑。”

KKR已从其自身的资产负债表中投资了超过1.5亿美元，以注入KREST资金，建立了强烈的利益一致性，并在推出时为投资者提供了充分部署的创收投资组合。KKR还可以从证券交易委员会(SEC)获得第一笔免税优惠，以便能够收取其在基金股份中的费用，这旨在进一步使KKR的激励措施与基金股东保持一致。KKR的激励费将仅基于可分配收益，而不是基于按市值计价的收益。

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