PATRIZIA投资于柏林的主要新住宅开发项目

PATRIZIA AG代表其机构客户收购了位于柏林Spandau区的Carossa Quarter的一个新的大型住宅开发项目的90%的多数股权。代表PATRIZIA的机构客户从全球私人投资公司Castlelake，LP管理的基金中收购了多数股权。Kauri CAB是一家总部位于柏林的投资者，专门从事城市住宅区的收购，开发和管理，仍然是少数股东，拥有10%的股份，并将作为发展合作伙伴。该项目预计于2025年竣工，净开发面积为125,000平方米，总开发价值为7.5亿欧元。

位于重要Spandau火车站以北3公里处，占地10公顷的永久业权用地得益于对滨水城市区的规划和规划许可，并享有哈维尔(Havel)的景致。将在17座新建筑和4座受保护建筑中建造约101,000平方米的新住宅空间，交付1,800个住宅单元，主要包括传统住房以及微型居住，高级居住，共同居住和负担得起的住房。

帕特里夏(PATRIZIA)房地产开发执行董事Stuart Reid表示：“确保我们在该项目上的投资，特别是其中一个规模，证明了我们团队在以下情况下识别，谈判和执行复杂交易的技能： 2019病。自公司成立以来，住宅房地产一直是PATRIZIA的基因，我们很高兴能够交付这一大型开发项目，该项目涉及在欧洲最具活力的城市之一中创建一个全新的社区，并建立有益的共享社区设施。

该社区经过精心设计，由六位享誉国际和国内的建筑师组成，他们借鉴了最新的住宅设计理念，创造了更好的居住空间。Carossa Quarter将按照DGNB黄金标准建造，以实现可持续发展，所有公共能源均由现场屋顶太阳能电池板提供。

Carossa还合并了总计c30,000平方米的商业空间，其中包括c25,000平方米的增值办公室和零售物业以及c5,000平方米的共享设施，构成了新住宅开发的组成部分。现有的1940年代上市的办公和零售物业将与住宅区的发展同时进行翻新和重新安置。

然而，正是在住宅开发中整合了c5,000平方米的商业共享设施，这将为这一重大开发设定新的社会和环境标准。该开发项目构想了各种租户设施，旨在为居民和邻居创造一个更好的社会和环境场所。对社区有益的共享空间包括共用办公室，客房，健身设施;自行车保养和维修室，DIY车间，包裹收据和发送台，电动出行设施，幼儿园甚至独木舟出租。整个Carossa Quarter及其共享设施计划由Kauri CAB通过新的Quarter应用程序进行管理。

除了拥有海滨位置和附近的森林外，斯潘道即将到来的这一地区还拥有良好的公共交通设施和邻近的购物场所，现在不再因现已关闭的泰格尔机场的着陆/起飞路径而受到影响。预计到2030年，柏林地区的人口增长将超过平均水平。新的就业机会将通过许多重大的新城市发展项目创造出来，其中包括Siemens 2.0，西门子在附近的Siemensstadt斥资6亿欧元建立的新研发园区，以及柏林的重建项目。作为新技术中心的前Tegel机场，即Urban Tech Republic。

Samtrier Usinger和Clifford Chance为PATRIZIA提供了建议。

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