AEWUK核心财产基金资产管理交易可带来可观的回报

AEW英国核心财产基金(AEW)在西约克郡巴特利和爱丁堡新桥市出售了两处工业物业，总价为940万英镑。销售是每个站点长期业务计划的最终结果。 AEW Core还以232万英镑的价格收购了布里斯托尔市中心的黄金零售地段，并获得了规划许可，可在西米德兰兹郡达德利的Grazebrook开发工业单元。

AEW已出售了位于西约克郡巴特利附​​近的单机工业部门Batley 111，AEW于2017年5月将其出售，并已以500万英镑的价格卖给了当地投资者，比最近的估值和收购价都高出很多。该基金的内部收益率为21%。111,965平方英尺的场地已完全出租给长期租户Puma。Puma将很快撤离该场地，新所有者将成为该建筑物的唯一占用者。

AEW还以440万英镑的价格出售了位于爱丁堡新桥的洛兴工业区的一个小型工业单位，相当于51,671平方英尺的土地每平方英尺85英镑。2013年4月以150万英镑的价格购买了这个出租工业单位，使其成为一个强有力的契约，最近重新出租的租赁为购买者提供了诱人的收入。出售是在完成长期业务计划之后进行的。

除了出售这些物业外，AEW还以232万英镑的价格收购了位于布里斯托尔市中心的两个零售点29-31 The Horsefair和6-10 St James Barton。这些资产的总面积为16,299平方英尺，与该基金目前拥有的其他零售场所相邻，并已全部出租给五位占用者，所有面向消费者的零售和休闲企业。

AEW最近还获得了计划许可，以在其位于西米德兰兹郡达德利的格拉兹布鲁克的工厂开发107,700平方英尺的新工业装置。这个由多人组成的工业用地将看到多达8个新单位，其面积从3,600平方英尺到43,100平方英尺不等，与现有建筑一起开发的四栋建筑均产生了收入。预计将于2021年中期开始建设，建设期为9到12个月。AEW于2018年购买了更大的Grazebrook工业区，并处于有利位置，可以充分利用西米德兰兹郡传统的重工业制造中心的用人需求。

AEW执行董事Michael Shears表示：“我们很高兴根据我们的目标收益出售了AEW Core的两处物业。出售事项是我们针对每项资产成功执行的勤奋资产管理策略的高潮。

我们也很高兴在布里斯托尔市中心购买了两项资产。这些零售地点理想地位于布里斯托尔的心脏地带，具有巨大的增值潜力。我们积极的资产管理策略的一个例子是我们现在已获得Grazebrook工业区资产的规划许可，以开发新的设备。一旦完成，这将反过来增加可供出租的场地，场地产生的潜在租金收入及其整体价值。”

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