为什么这两个昆士兰地区的销售记录一直被打破

它们是昆士兰沿海生活的两个主要地点，尽管来自澳大利亚城市的大流行移民潮现在正在放缓，但黄金海岸和阳光海岸对高档住宅的需求仍然使供应相形见绌。

“我们仍然看到销售记录一直被打破，”黄金海岸AmirPrestigeProperty的AmirMian说。“我刚刚以1900万美元的价格出售了美人鱼海滩上的一处房产，并以1400万美元的价格出售了位于布罗德海滩水域的一处房产。”

为了令人信服地说明该地区的价格增长速度有多惊人，第二套房子虽然在过渡期间进行了翻新，但最后一次在2020年以850万美元的价格售出。

“这些珍贵的资产、海滨、河边的优质住宅或奖杯住宅供应有限，”Mian说。“而且它们仍然非常吸引南方人，来自Vaucluse、Bondi或Toorak的人。

“他们喜欢黄金海岸不是一个大地方而且一些郊区很小的事实，就像天堂水域只有95套住宅一样。

“我们还吸引了更多的开发项目，例如朗廷酒店、四季酒店和丽思卡尔顿酒店，每个人都喜欢这里的生活方式和天气。”

根据澳大利亚统计局(ABS)的数据，昆士兰州是该国增长最快的州，在截至2021年12月的12个月内人口增长了1.4%，而黄金海岸一直是州际移民的主要接受者。

在首府城市之外，它有两个热点——Coomera和Pimpama——在澳大利亚的增长率最高。

与此同时，BurleighWaters的房价上涨29.8%至135万美元，公寓价格上涨32.3%至701,000美元。

BurleighHeads的情况类似——独立屋上涨11%至130万澳元，单元房上涨28.6%至900,000澳元。

其他著名的海滨地区没有单独的价格数据，如卡普里岛、天堂水域和主权群岛，因为它们本身不是郊区。

“但那些声望很高的房屋，以及许多郊区的口袋-不像悉尼和墨尔本，你往往拥有整个声望很高的郊区-表现良好，”他的同名机构的迈克尔科洛舍说。

“困难在于，我们搬到这里的人比可供他们使用的房子还多。

“我们有很多换房子的人来这里买房，还有人买第二套房子，尤其是在人口老龄化的情况下。

“因此，市场的顶部和中间部分非常强劲。”

阳光海岸是另一个在吸引力和强劲定价方面表现突出的市场。根据澳大利亚统计局的数据，到2021年的五年内，这里的人口增长是有记录以来最高的之一，三分之一的新移民来自其他州，五分之一来自海外。

这促成了全国一些最出色的房地产价格增长，过去五年NoosaHeads的房价中位数上涨了127.6%，去年上涨了33.5%，达到2,002,500美元。

同期公寓价格分别上涨115.7%和23.4%至124万美元。

在努萨维尔，房价同比上涨20.8%至145万美元，公寓价格上涨27.7%至90万美元。

Reed&Co的Noosa的AdrianReed说：“供应方面存在一种稀缺感，而且选择不多。”

“尽管我们看到的买家数量与六个月前不同，但供应不足导致价格上涨，悉尼和墨尔本的涨幅是我们看到的两倍。

“人们喜欢声望区的A级房产，特别是LittleCove和NoosaSound和NoosaWaters周围的房产，但库存非常有限，因此他们为新建或全面翻新的房产支付溢价。

“他们大多是想要购买更好生活方式的自住业主，尤其是在COVID的创伤之后。”

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