报告发现堪培拉的首次购房者贷款增幅最高

一份新的报告显示，堪培拉首次购房者在全澳获得贷款的人数增幅最大。澳大利亚房地产协会(REIA)周三发布的最新住房负担能力报告显示，在截至6月的三个月内，堪培拉首次购房者获得贷款的人数已达到865人，比之前增加了26.1%。四分之一。

首次购房者的平均贷款为500,462美元，比上一季度下降5.1%。

根据该报告，首都领地33.7%的自住者市场是首次购房者，占本季度全国总数的3%。

IndependentOurTeam的MarkLarmer将首置业者贷款的变化归因于首都领地不断上涨的租金。

他说：“与一年前相比，高租金，加上目前较低的入门价格，可能会成为这些首次购房者在可能的情况下进入的良好动力。”

“与去年的这个时候相比，竞争减少了，可供选择的库存增加了一点，在这个价格范围内的定价也更便宜。

“符合条件的人还可以免印花税，这将成为进入房地产市场的另一个重要动力。”

根据最新的DomainRentReport，首都领地的房屋和单元房每周要价中位数最高，分别为每周690美元和550美元。

他补充说，那些认为去年没有进入房地产市场的可能性且12个月的租约现在即将结束的人也可能希望涉足房地产市场。

“当一些买家去年无法进入房地产市场时，他们可能已经决定在一切降温时租房......他们可能认为现在是购买的好时机，”拉默说。

BastionPropertyGroup的RichardKing表示，租金价格上涨也可能将现有租户推入单元房，从而鼓励人们对单元房市场的兴趣日益浓厚。

他说：“我认为堪培拉不断上涨的租金使得自有住房比租房更具吸引力。”

“这也使得堪培拉的单元房市场更受欢迎，我认为我们将在未来几年特别看到这一点。

“如果你是一对租用三居室房屋的年轻夫妇，你可能会考虑购买三居室单元……我认为，我们将看到单元市场真正起飞。”

REIA总裁HaydenGroves在报告中表示，在6月季度，全国住房和租金负担能力也有所下降。

他说：“在6月季度，房屋负担能力下降2.7个百分点，超过了租金负担能力下降0.4个百分点。”

“在全国范围内，平均偿还贷款所需的收入部分增加到38.4%，比过去一年增加了4.7个百分点。

“这是由于利率上升和平均贷款增加，过去一年平均贷款还款额增加了每月621美元。”

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