莫宁顿半岛郊区导致墨尔本各地房价上涨

莫宁顿半岛似乎势不可挡。在墨尔本房价飞涨的同时，房价中位数也逼近100万澳元，在受人欢迎的海岸线上，短短一年内，郊区的房价就上涨了30%，令人water目结舌。根据最新的《Domain House Price Report》，墨尔本半岛表现最佳的十个郊区中，有一半位于半岛，由海滨郊区麦克莱(McCrae)主导。在截至3月的12个月中，该地区的房价飙升316,437美元 $ 1,037,500。

海湾沿岸唯一的郊区玛莎山(Mount Martha)也有了巨大的增长。那里的房价飙升了23.4%，即286,065澳元，中位数为$ 1,222,500，而 Rye的房价跃升了22.9%，即$ 199,802，中位数为$ 872,500。

Domain高级研究分析师尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)表示，数据显示，墨尔本的51个郊区的房价已经上涨，这是由寻求更大住房的自住业主推动的。

鲍威尔博士说：“莫宁顿半岛一直是度假屋和生活方式改变的买家的目的地。” “但是我们现在所看到的是，我们工作习惯的改变为人们提供了工作和生活的可能性，使他们可以更偏远地生活在这里。”

供应超级紧张。 格兰杰销售代理商迈克·奥尼尔(Mike O'Neill) 表示：“如果有可用清单，我们就在外面争先恐后，但现在还没有。” “人们只是挂在他们的房屋上。”

弗莱彻斯·巴尔温(Fletchers Balwyn)主任兼拍卖师蒂姆·希德赛德(Tim Heavyside)表示，墨尔本内东部郊区也存在类似的问题。

截至3月份的一年中，包括Mont Albert和Camberwell在内的该地区郊区的房价上涨了8.5%，中位价为$ 1,615,000。

“我发现目前有一个吸收率，”哈德赛德说。“肯定有买家多于卖家，因此任何待售房屋都被抢购一空。”

对于那些在这些郊区卖房的人来说，价格上涨是一个巨大的福音。凯·达林普(Kay Dalrymple)和她的丈夫比尔(Bill)最近在拍卖会上卖掉了他们在萨里山(Surrey Hills)46年的家庭住宅，结果被他们吓了一跳。

这对夫妇原本为这套房子花了4.1万美元，但在有多个竞标者竞购后，最终以超过50倍的价格卖出了房子。

Dalrymple女士说：“真是太神奇了，就像赢得了乐透彩票一样-您认为这不会发生，但后来确实如此。”

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Kay Dalrymple最近在萨里山(Surrey Hills)出售的房屋外。照片：斯蒂芬·麦肯齐

现在，这对夫妻面临着寻找另一所房屋的挑战，并希望沿着沿海地区迁徙以与家人更亲密。

像其他买家一样，他们将不得不就墨尔本不断上涨的市场进行谈判。虽然增长速度预计会放缓，但墨尔本的中位数房价预计到6月仍将达到100万澳元。

房地产咨询公司Charter Keck Cramer的研究和战略总监Angie Zigomanis表示，即使增长速度放慢，墨尔本市场仍然会有一些实力和风险领域。

他说，随着人们逃离内城区，维多利亚地区以及半岛将继续保持良好状态。

Zigomanis先生说：“即使在某些中到外郊区，我们也看到了很多需求-人们正搬到这些地区建造新房屋。”

他说，最大的风险 领域是由于缺乏国际学生和缺乏海外买家而面临的风险。 他说，尽管墨尔本市中心公寓市场在三月份季度价格上涨，但未来几个月可能会受到影响。

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