短期租赁投资的主要市场在哪里

根据AirDNA的最新报告，在航空旅行需求有限的地区，农村市场现在是短期租金投资最佳场所的首位。

大流行和随之而来的经济动荡被认为是客户偏爱非城市且易于到达的地点的原因。但是，短期度假租赁数据和分析的提供者强调，回报仍然强劲，“房屋价值和对其他住宿的需求之间仍然存在重大差异，”并且“今年名单上一些最赚钱的地区”保持非常适中的房屋价值。”

使用其专有的排名指标并评估从很小到较大的都会区(但不包括最大的都会区)的市场，AirDNA的市场排名主要基于以下三个因素：

根据年度入住率和房源增长数据得出的租金需求;

根据RevPAR同比变化计算的收入增长;

可投资性，使用Zillow数据将房屋成本与Airbnb和Vrbo上的全职短期租金的平均收入进行比较。

AirDNA将今年名单上的重大变化归因于多种因素，其中包括之前从未出现过的众多市场。其中包括航空旅行受限的地区。该报告称：“尽管以城市为中心的商务旅行“已大大停滞”，但农村的驾车市场对短期租金的需求空前，”。

看排名

如前所述，报告中的大型市场不包括波士顿，芝加哥或西雅图等大城市。不过，AirDNA表示，这些目的地“在度假租赁投资雷达上已有相当长的一段时间了。” 每个人都有1,000多个活跃的度假屋。

排名前25位的例子包括(排名不完整)加利福尼亚州的棕榈泉市;田纳西州的盖特林堡和皮格佛格。佛罗里达州圣奥古斯丁和布雷登顿海滩;亚利桑那州的斯科茨代尔和弗拉格斯塔夫;拉斯维加斯; 田纳西州纳什维尔;还有佐治亚州萨凡纳

中型市场是指那些拥有100到1,000个活跃的度假租赁房源的市场。许多分布在东南加州的沙漠，亚利桑那州的“自然景点”和中西部的各个州。

排名前25位的是尤卡谷(Yucca Valley)和加利福尼亚的约书亚树(Joshua Tree);俄克拉荷马州，破弓。威斯康星州urge鱼湾;佛罗里达州克里斯特尔里弗(Crystal River)和俘虏(Captiva);和明尼苏达州的大马赖斯。

在最小的，“新兴”市场中，我们非常杂草丛生。这些市场有25到100个活跃的度假租赁物业，分布在阿巴拉契亚山脉，明尼苏达州的湖泊，加利福尼亚北部和纽约州北部。例如，加利福尼亚的卡斯特罗谷;佐治亚州切里·洛格(Cherry Log);弗吉尼亚谢南多厄;还有密西西比州马尼斯提(Manistee)。

作为住房共享市场动荡的进一步证据，AirDNA于8月发布的一份报告强调了五个城市，其中Airbnb和Vrbo的每日RevPAR暴跌，其中近三分之二。

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