CRE在SIOR更新中缓慢但稳定地提高

自大流行以来，工业和办公部门的按时交易增加了一倍，而对市场的信心却保持稳定，根据工业和办公室房地产经纪人协会9月份的调查。

SIOR继续通过每月的“快照情绪调查”来监视对商业房地产市场的影响，该协会的9月份研究表明，市场显然正处于改善的轨道上。

数字说明了这个故事。9月份的按时办公交易占该行业所有交易的46.4%，从8月份的36%和4月份的22%上升到46.4%。在工业领域，按期交易从8月份的49.7%和4月份的28.9%跃升至61.1%。此外，办公和工业领域的已取消交易量分别较上月的18.8%和13.2%下降至11.5%和6.7%，这也预示着商业房地产的未来发展。

SIOR于2020年4月，即大流行的第一个完整月，启动了“快照情绪调查”。9月的报告基于SIOR在大约3,400名指定人和成员中的8.2%的观点，这些人回答了有关交易和对SOR的信心的问题。市场。通过六个月的观察可以反映出来，SIOR推测市场正在缓慢但稳定地回升。

“新闻周期不再是每天;SIOR全球总裁兼Sentry Commercial联合创始人Mark Duclos告诉《商业地产》，而不是几分钟和几小时，而是延长到数周和数月，因此那里还有更多信息可供经纪人做出反应。执行员。

信任市场

尽管大流行带来不确定性，但SIOR成员仍然对未来几个季度的商业房地产表现寄予厚望。根据9月份调查的结果，经纪人对本地市场的信心水平基本保持稳定，从10月的8点6.58降至9月的6.57的10点范围内略有下降。

“我们发现有趣的是，总体情绪调查评级的最后三个月实质上表明，券商稳定，他们正在学习如何驾驭这个世界，并在方式上找到更多的稳定性。”他们接近了。” Duclos说。

在行业层面，经纪人的整体信心对工业为6.9，对办公室为6.0。“尽管办公室气氛仍低于工业气氛，这是可以理解的，但在过去几个月中一直保持这种趋势，我们对此感到惊讶和高兴，” Duclos指出。

在区域范围内，该调查对东北地区的办公部门产生了较不理想的消息，在该区域，经纪人的信心最低，仅为10分制4.8。SIOR推测，纽约市在方面特别艰巨的挑战可能会对东北地区的整体情绪产生负面影响。但是，其他因素也会在区域差异中发挥作用。

Duclos补充说：“该地区的情绪有时是由这些地区内的行业所驱动的。” “所有地区都有不同的行业，可能会对您的情绪产生正面或负面的影响。”

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