CBRE IM收购米兰BTR物业

世邦魏理仕投资管理 公司收购了意大利米兰 Cascina Merlata 区目前正在建设中的建设出租多户型资产。出售资产的开发商是Greenway Srl

一旦完成，该资产被归类为经济适用房，将包括 170 套公寓，分布在 10 个地上楼层，其中 2 个地下楼层用于停车场。一楼和夹层将专门用于存储和自行车停放处。住宅范围从一室公寓到三居室公寓，均设有大露台，适合各种居住者，包括年轻的专业人​​士、家庭和换小房子的人。

该资产位于 Cascina Merlata 的主要林荫大道 - 一个新的 900,000 平方米的住宅区。Cascina Merlata 已经拥有 3,000 人，其开发预计将于 2025 年完成，届时其人口将攀升至约 13,000 人。除了住宅楼，Cascina Merlata 还将包括公共设施、购物中心和 200,000 平方米的公园。

Cascina Merlata 区毗邻正在经历重大城市更新的米兰世博区，并设有体育设施、露天剧院、大学校园和医院。Cascina Merlata 还为居民提供了良好的交通连接：通过 Via Gallarate 和 Viale Certosa 可轻松抵达市中心，并且该资产位于 Molino Dorino 地铁站的步行距离内。

该建筑的 GLA 100% 被米兰市政府列为经济适用房，因此，租金比公开市场租金低约 30%，使其成为具有高度防御性的投资资产，具有强大的长期回报潜力。

世邦魏理仕投资管理公司意大利交易主管 Alberico Radice Fossati 表示：“米兰是欧盟拥有最多房主的国家之一，但近年来，由于房价高企，人们开始转向租房。 ，以及在居住地寻求灵活性的人们。我们还看到米兰对 提供酒店式设施的多户住宅的需求增加——接待区、汽车共享、室内健身房等。这是一个令人兴奋的机会，可以购买符合这些标准的住宅租赁资产，同时为在已经获得各种重建项目回报的城市中生活提供负担得起的解决方案。”

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