市场上屡获殊荣的设计师时尚品牌总部正在出售

高端女装品牌 Aje 的 Surry Hills 总部以 1300 万美元的价格挂牌出售。

该建筑前身是广受欢迎的阿根廷餐厅 Porteno，在 2015 年的一场火灾中严重受损。从灰烬中诞生了一个别致的办公室和陈列室，这家时尚巨头于 2020 年底签署了为期六年的滚动租约。

“Aje 是第一个在施工期间检查该建筑的租户，”IB 房地产的联合上市代理人 Shane Blackett 说。 “他们在建造完成前三个月签署了租约，没有进行租赁活动，并且处于 COVID 锁定状态，这表明该资产在任何类型的市场中都具有弹性和租赁吸引力”。

Aje 由朋友 Adrian Norris 和 Edwina Forest 于 2008 年创立，近年来取得了巨大成功，在澳大利亚和新西兰拥有 20 多家实体店。事实上，如此成功， 据说摩根士丹利正在评估该品牌的浮动选项。

位于莱利街 532 号的萨里山总部是由建筑公司那些建筑师设计的。中性色调与黄铜配件和升级木材相得益彰，而空间则以该品牌标志性的柔软弯曲墙壁和细木工为特色。

在去年获得的荣誉中，总部入围了澳大利亚室内设计奖的工作场所设计类别。

永久业权 在 439 平方米的地块上提供 760 平方米的建筑空间，每年的净收入为 652,294 美元，每年固定增长 4%。

该物业去年通过美世地产以 1400 万美元的价格挂牌出售，但在 11 月被撤回。

价格大幅下调后，该物业通过 Shane Blackett 和 Colliers 的 Miron Solomons 和 Matt Pontey 重新上市。

Solomons 表示，该物业“符合”被动“无忧投资”的所有条件，已由著名建筑师重建和翻新，并出租给一个标志性的澳大利亚品牌。

在城市边缘寻找资产的私人高净值投资者将成为可能的买家群体，投资基金也将如此。

Solomons 表示，在当前的经济环境下，银行和贷方将密切关注资产的风险状况。

“如果你是银行或估价师，你会关注租户、建筑物和区域，”​​他说。“它是被动的，它是安全的——风险状况在一定程度上被消除了。”

所罗门斯承认大盘发生了转变，但他表示，投资者仍然活跃在东郊。“我们不是泡沫，”他说，但东郊城市边缘的房产仍然有很大的需求，“因为供需真的很有限”。

“它通过 COVID 交易得非常好，”所罗门斯补充道。

该物业将通过 8 月 18 日星期四结束的意向书活动进行出售。

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