AEW收购斯图加特的办公楼

AEW代表 AEW Europe Value Investors II 购买了位于德国斯图加特的办公楼 Paulinenstraße 50。该交易是该基金在斯图加特的第一笔交易，也是继德国收购法兰克福的 Baseler Palais 和慕尼黑的 Accor Building 之后的第三笔交易，并将 EVI II 的管理资产增加到超过 2.5 亿欧元，投资组合中有 11 项资产。收购价格未披露。

这座七层高的建筑拥有约 6,500 平方米的可出租空间和 78 个停车位，并 100% 出租给 AAA 级的州立大学 Duale Hochschule Baden-Wuerttemberg。该资产位于斯图加特的中央商务区，位于 Paulinenstrasse 和 Theodor-Heuss-Strasse 的交汇处的 City Ring，靠近市中心，城市周围和机场的公共交通非常便利。斯图加特是德国第六大城市，失业率处于历史低位，人口正增长。

AEW EVI II 基金经理 Carsten Czarnetzki 评论说：“此次收购完全符合该基金的投资策略，其重点是瞄准流动性欧洲市场的机会，这些市场通过积极的资产管理提供价值创造。作为德国第三大人口区和强劲的经济基础，斯图加特对基金来说是一个有吸引力的市场。”

AEW 投资总监 Tobias Schnurer 补充说： “收购 Paulinenstrasse 为我们的投资者提供了一份长期有担保的租赁合同，具有良好的信誉和通过中期资产管理活动进一步创造价值的潜力。”

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