AXA IM Alts和Sirius Real Estate收购德国商业园区

Titanium 是AXA IM Alts 和Sirius Real Estate的合资企业，已对以 8000 万欧元收购位于德国奥格斯堡的Sigma Technopark进行了公证。卖方是Corestate Group管理的德国专项基金。Sigma Technopark 将更名为 Sirius 商业园，是一个多租户商业园，占地 113,000 平方米，用途广泛。除了 1,500 多个停车位外，公园还提供一系列现场设施，包括食堂。

该商业园目前已出租 90% 至 74 个租户，租户规模从成熟的蓝筹企业和公共机构到中小企业和初创企业。这些产品分布在众多领域，包括电子生产、大学等教育机构、物流和技术。该资产提供了强大的资产管理潜力和通过资本支出投资重新定位以提高入住率和租金的机会。

Sigma Technopark 地理位置优越，位于巴伐利亚州奥格斯堡，位于德国顶级物流区之一，交通便利，距慕尼黑仅 30 分钟车程，靠近 B17 高速公路。该资产距离奥格斯堡的主要火车站(直接连接慕尼黑、斯图加特、纽伦堡和维尔茨堡)不到 4 公里，该地区受益于强大的潜在人口统计数据，其特点是商业和物流空间供需失衡。

AXA IM Alts 欧洲交易主管 John O'Driscoll 评论说： “这项交易进一步扩展了我们在与 Sirius Real Estate 的 Titanium 合资企业中持有的商业园区组合。在整个 COVID-19 危机期间，在入住率和租金收取方面，它已被证明是该行业的优质资产。我们发展这家合资企业的雄心得到了加强，我们期待与 Sirius Real Estate 合作，共同探讨这个和未来的机会。”

Sirius Real Estate 首席执行官 Andrew Coombs 表示：“此次收购是我们希望与 AXA IM Alts 一起在 Titanium 合资企业中投资的资产类型的一个很好的例子。这是一个地理位置优越的大型商业园区，不仅提供优质的第一天收入，还提供增加租金收入和通过资产管理创造价值的机会。与 AXA IM Alts 一起，我们雄心勃勃地大力发展 Titanium 产品组合，并拥有强大的未来机会渠道，我们将继续探索。”

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