Supermarket Income REIT收购英国杂货投资组合

Supermarket Income REIT plc以 7300 万欧元(6480 万英镑)的价格从LaSalle Investment Management 收购了位于威尔特郡 Melksham的Sainsbury's超市和位于汉普郡温彻斯特的Waitrose超市，合计净初始收益率为 4.4%。

Sainsbury 的商店在 1990 年代开发，随后在 2011 年进行了扩建和翻新。占地 9 英亩的场地包括一个 47,000 平方英尺的净销售面积超市、一个 8 泵加油站、290 个停车位和专门建造的在线配送码头，它支持 Sainsbury 在该地区的在线杂货配送。它以 17 年的未到期租期被收购，每年仅进行与 RPI 挂钩的租金审查(上限为 4.0%，下限为 1.0%)。

Waitrose 场地于 2009 年开发，包括一个 25,500 平方英尺的净销售区域全渠道超市和 180 个停车位。此外，购买还包括 4 套住宅公寓、一个 GP 医疗中心和 4 个附属单元。Waitrose 商店已被收购，租期为 24 年，每 5 年一次，仅向上，与 RPI 挂钩的租金审查(上限为 3.3%，下限为 1.0%)。在完成与房地产相关的尽职调查后，这些收购预计将在未来几周内完成。

Supermarket Income REIT 投资顾问 Atrato Capital 董事 Ben Green 表示：“这两家超市是我们投资组合的绝佳补充。租赁期限分别为 17 年和 24 年，增加了我们 16 年的 WAULT 投资组合，同时增加另一家 Waitrose 商店为投资组合带来了进一步的租户多元化。”

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