GARBE和Union Investment以8500万欧元收购鹿特丹物流计划

GARBE Industrial Real Estate在Dudok Real Estate 的场外远期承诺交易中收购了位于鹿特丹 Pernis 的 39,334 平方米物流交钥匙开发项目。该物业是代表联合投资与GARBE工业地产于2020年联合推出的“UII Garbe Logistik Fonds”载体购买的，是投资于欧洲物流地产的机构基金。GARBE Industrial Real Estate通过其综合平台处理基金的出租、物业管理和资产管理，同时与联合投资共同负责投资管理。

该开发项目位于一块 47,000 平方米的租赁地块上，包括约 33,700 平方米的仓库和夹层空间和 5,600 平方米的俯瞰鹿特丹港的办公空间，以及 323 个停车位和另外 12 个卡车停车位。该物业将于 2022 年 7 月完工，将由领先的物流服务提供商Neele-Vat Services完全占用，租约 15 年。它旨在获得具有“非常好”评级的 BREEAM 认证，并且该物业将安装屋顶太阳能电池板。

负责欧洲投资的 GARBE Industrial Real Estate 执行委员会成员 Janica Gerecke 评论说：“我们正在与合作伙伴 Union Investment 一起遵循我们的泛欧洲战略，在荷兰鹿特丹港购买这处房产。与此同时，我们也在不断筛选意大利、法国和西班牙的市场，以便进行下一次收购。” GARBE 在这些国家都设有分支机构，因此拥有必要的当地专业知识。”

GARBE Industrial Real Estate Netherlands 投资经理 Louca Benders 补充说：“土地资源稀缺，建筑成本飞涨，物流领域对可出租空间的需求很高。鹿特丹港是一个重要的物流枢纽，无论是在规模上还是在全球范围内都具有重要意义，位于世界顶级物流目的地之一。因此，此次收购代表了我们在全国主要物流枢纽提供全面服务的快速增长战略的重要一步。”

鹿特丹港是欧洲最大的海港，也是东亚以外全球最大的海港，占地 105 平方公里。从 1962 年到 2004 年，按年货物吨位计算，它是世界上最繁忙的港口。鹿特丹由五个不同的港口区组成，连接着从西欧到东欧的腹地，拥有超过 5000 万消费者。Pernis 是鹿特丹的一个市镇，人口约 5,000 人，以其石化工业而闻名。

Dudok Real Estate 董事总经理 Wouter Vos 表示：“我们与 Neele-Vat Logistics 一起开发了一个可持续的、最先进的配送中心和总部。在鹿特丹港中心成功地重新开发了一个旧的和过时的办公园区，证实了它作为物流热点的地位。由于土地供应变得非常稀缺，我们必须专注于有潜力的棕地。在这次具体的再开发中，我们得到了鹿特丹港和鹿特丹市政府的大力支持。我们一起设法振兴了这个工业园区。”

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