房地产老项目简易计税方法（房地产老项目简易计税方法是什么）

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解答：

1、 预售阶段这个阶段比较简单。根据规定，一般纳税人以预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，应按3%的税率预缴增值税。预缴增值税=预缴(1征收率5%)3%。

2、 根据申报阶段的规定，一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法的，按照《试点实施办法》第45条规定的纳税义务发生时间计算当期应纳税额，当期销售额和征收率为5%。

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