二月份完成私人公寓的价格略有上涨

由于中部地区的价值较高，完工的私人公寓价格在2月份连续第二个月小幅上涨，但专家们并未对这些数字进行过多评估。

根据新加坡国立大学新加坡住宅价格指数(SRPI)的初步估计，1月份总体价格上涨0.2%，上涨0.2%。

但行业观察人士警告称，销售量如此之低，以至于奇怪的交易可能会扭曲指数。

高端市场的一个这样的异常值可能是上个月底以1500万美元或每平方英尺2,706美元的价格出售St Regis Residences顶层公寓。

尽管近年来该项目出现了大量亏损交易，但向尼西亚买方出售的产品仍使所有者获得了330万美元的收益。

根据SRPI，核心中部地区已建成私人公寓的价格上个月上涨0.5%。

“自去年第四季度以来，高端住宅价格已经出现转机，”Savills新加坡研究负责人Alan Cheong先生表示。

第一季度，第一季度第一季度Savills的豪宅非住宅私人住宅价格也出现上涨，今年第一季也应该是正面的。

但数量很少。第四季度，核心中心地区仅有281个私人公寓的转售和分区，本季度仅有217个。

张先生指出，高端价格的小幅上涨可能是由于统计数据，交易量低导致读数不足。

但是，海外买家仍然热衷于新加坡优质房产，因为它的价值远低于伦敦和，即使有额外买家的印花税。

第四季度，外国人占核心中部地区私人公寓的92个转售和子公寓，本季度已有57个这样的销售。

然而，与此同时，其中一些交易可能并不像他们看起来那样明确。

虽然丽思卡尔顿酒店的两套四居室公寓上个月售价分别为1060万美元和1160万美元，或者每平方尺售价3,467美元，每平方英尺售价3,795美元，但开发商据称已经给予了一些折扣，使得有效售价约为每平方英尺3,200美元。 。

据信开发商在该项目大量出售时维持价格，该项目有大约30个未售出的单位。

根据SRPI的数据，非中部地区完工的私人公寓价格上个月上涨0.3%，而单位面积高达506平方英尺的价格下跌1.1%。

去年整体SRPI从这一点下降了2%，和非指数也出现了类似的下降。小型单位的SRPI在同一时期下降了5.6%。

ERA Realty重要执行官Eugene Lim先生表示，购买小户型的投资者可能会发现很难找到租户。

他指出，红山和皇后镇地区400至600平方英尺的单位租金在2014年平均为每月3,500，但现在为2,900美元。

拥有较弱持股权的小单位业主可能被迫出售。张先生说，如果受到油价下跌影响的企业主被迫出售，一些高价值房屋将在今年年中出现同样的情况。

他说：“他们可能已经将他们的房屋抵押在营运资金上，现在他们正处于各自部门的危机中，无论​​是石油，天然气还是海运。可能会有一些波动，特别是对于有地房屋而言。”

根据新加坡国立大学新加坡住宅价格指数的初步估计，1月份总体价格上涨0.2%，上涨0.2%。

但行业观察人士警告称，销售量如此之低，以至于奇怪的交易可能会扭曲指数。

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