曼谷豪华公寓价格飙升至新纪录

位于曼谷黄金地段的豪华公寓价格近期创下历史新高每平方米72万泰铢(29,000新加坡元)。

这是Sansiri旗舰98无线公寓项目在上周隆重开幕时准备搬入的单位的要价。

这个价值87亿泰铢的项目只有77个单位，价格从7,000万到6亿到6亿。起价为每平方米585泰铢，最高价格为每平方米Bt720,000，配备齐全的单位。

Sansiri首席执行官Apichart Chutrakul最近表示，“我们相信，在盛大开幕后，我们的起始价格将增加10%，而且这个项目很快就会达到每平方米100万比索的另一个价格记录。”

他说，这项开发项目于六年前开始，已售出一半的项目价值为87亿泰铢。

与此同时，曼谷文华东方酒店也打破了湄南河沿岸地区的记录，每平方米的价格为62.2万泰铢，是该市顶层公寓的最高价。

该项目由IconSiam Superlux Residence Co开发，是东南亚首个文华东方品牌住宅开发项目。

位于文华东方酒店附近的湄南河上的开发项目包括146个豪华海滨单位，面积从130到230平方米不等。顶层公寓面积为380-710平方米。

世邦魏理仕(泰国)董事总经理Aliwassa Pathnadabutr表示，曼谷的豪华住宅市场在国内外买家中仍然强劲增长，特别是对于每平方米价格约为200,000比特或超过每千万比索的单位。

“大约85%的买家是泰国人，剩下的15%是外国人，”她说。

对豪宅的需求涵盖从公寓到低层单元，如独立式住宅和联排别墅。

她说，黄金地段包括Sukhumvit，Sathorn和Lumpini。

仲量联行的研究表明，去年在曼谷市场推出了1,308套豪华公寓单位，价格超过每平方米250,000泰铢。与2012年相比，当时没有豪华公寓进入市场。

研究发现，接下来的一年，2013年确实看到一些公寓售价超过每平方米250,000泰铢，但只有约200-300左右。

JLL表示，自那时起投放市场的所有豪华公寓中，有57.6%已经找到买家。

专业服务和投资管理公司表示，今年对豪华公寓的需求将继续增长，土地供应有限推动市场。

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