研究人员预测2019年对新加坡房产的需求会减弱

周三，房地产服务和投资公司的一位高管告诉CNBC，利率上升的环境可能会对新加坡的住宅房地产市场构成压力。

根据房地产中介Knight Frank 的报告，截至2018年第三季度，新加坡私人住宅的价格继续上涨。报告称，“价格受到首次购房者和寻求新加坡物业用于多元化目的的投资者的支持。”

但CBRE新加坡和东南亚研究主管Desmond Sim表示，这可能会有所改变。他表示，由于全球经济放缓以及联邦储备委员会今年加息的连续性导致商业信心不佳，他表示预计2019年该地区住宅物业的“需求低迷”。

“由于市场情绪较差以及担心利率上升，需求将略微放缓。因此，我们预计需求可能会下降到7,000到8,000个区域，我们之前看到它已经上涨到20,000个单位。因此，2019年的需求肯定会更加平静，“Sim补充道。

“全球影响新加坡的最大问题主要是利率环境的上升......在量化宽松之后，廉价的流动性对大多数住宅市场起到了推动作用。因此，我认为这是新加坡政府主要担心的问题，这就是他们插话的原因，“他说。

7月，政府制定了降温措施，以抑制2018年上半年飙升的价格，据报道达到7%左右。最近的当地报道称，这些措施后住宅价格上涨的步伐正在放缓。

办公楼市场

Sim表示，尽管办公楼房地产预计将继续表现良好，但2019年亚洲城市房地产市场可能并非全是坏消息。

“到目前为止，写字楼市场一直在发展壮大。由于未来两年的需求有限，技术和合作空间在占用空间方面非常强劲，这是因为空置非常紧张，“他说。

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