【2018年兰州限购政策有什么】2018年，兰州作为中国西部的重要城市之一，为了稳定房地产市场、遏制房价过快上涨，出台了一系列限购政策。这些政策主要针对本地居民和非本地居民的购房行为，旨在抑制投机性购房，保障刚需购房者的基本权益。
以下是对2018年兰州限购政策的总结与梳理，结合相关政策文件及实际执行情况，整理出关键内容。
一、2018年兰州限购政策主要内容
1. 本地户籍家庭购房限制
- 本地户籍家庭在兰州购买第二套住房时，需满足一定的条件，如家庭名下已有房产数量、是否为首次购房等。
- 部分区域对本地家庭购买第二套房设置了更严格的审批流程。
2. 非本地户籍家庭购房限制
- 非本地户籍家庭在兰州购房，需提供连续缴纳一定年限的社保或个税证明，通常为2年以上。
- 对于无社保或个税记录的非本地户籍人员，禁止在兰州购房。
3. 购房资格审核机制
- 房地产交易部门会对购房者的身份、户籍、社保、婚姻状况等信息进行严格审核。
- 引入“限购核查系统”，防止虚假材料申请购房资格。
4. 住宅和非住宅类房产区分
- 限购政策主要针对普通住宅，商业用房（如商铺、写字楼）不受限购影响。
- 商业用房的销售和交易相对自由，但受到其他金融政策的影响。
5. 限贷政策配合使用
- 在限购基础上，银行对购房者的贷款额度、利率等也进行了调整，进一步控制市场热度。
- 首套房贷款优惠力度较大，二套房则面临较高的首付比例和利率上浮。
6. 特定区域实施更严格政策
- 兰州部分重点区域（如城关区、七里河区）在2018年实施了更为严格的限购措施，包括提高首付比例、限制购房次数等。
二、2018年兰州限购政策对比表
| 政策项目 | 内容说明 |
| 本地户籍家庭 | 第二套住房需符合家庭名下房产数量规定，部分区域需额外审批 |
| 非本地户籍家庭 | 需提供2年以上社保或个税记录，否则禁止购房 |
| 购房资格审核 | 严格审核购房者的身份、户籍、社保、婚姻状况等信息 |
| 住宅与非住宅区分 | 仅对普通住宅实施限购，商业用房不限购 |
| 限贷政策 | 首套房贷款优惠，二套房首付比例高、利率上浮 |
| 特定区域政策 | 城关区、七里河区等重点区域实施更严格的限购措施 |
三、总结
2018年兰州的限购政策，是当时全国房地产调控政策的一部分，旨在稳定市场、防止过热。政策覆盖范围广，不仅针对本地居民，也对非本地户籍购房者设定了门槛。同时，结合限贷政策，形成了一套较为完整的调控体系。
对于有意在兰州购房的人群来说，了解并遵守这些政策至关重要。无论是本地居民还是外地购房者，都需要提前准备相关材料，并关注政策动态，以确保顺利办理购房手续。
如需获取最新政策信息，建议咨询当地房地产管理部门或通过官方渠道查询。